“Hoang mang” những con phố thời trang của Sài Gòn

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
BĐS: Đất ở ổn định 20 năm, không có khiếu kiện, tranh chấp có được cấp sổ đỏ hay không VH & TG: Về tình hình nước Mỹ 2025 VH & TG: Tân Giáo hoàng và khát vọng an bình VH & TG: Dự báo thời kỳ 2025 -2035 biến dịch và thách thức.. VH & TG: Tại sao Việt Nam chưa có Vương Hộ Ninh (hoặc chưa xuất hiện Vương Hỗ Ninh)? Tin tức: Giám đốc World Bank: ‘Để trở thành nền kinh tế thu nhập cao, Việt Nam phải thành công ở khía cạnh nhiều quốc gia khác thất bại trong nửa thế kỷ qua' Tin tức: Ukraine Sẵn Sàng Chống Đỡ Đòn Trả Đũa Của Nga Sau "Chiến Dịch Mạng Nhện" Nhờ Hỗ Trợ Từ NATO BĐS: Một loại hình BĐS mới được dự báo sẽ mở ra thị trường đầy tiềm năng nhưng hiện mới chỉ có số ít chủ đầu tư bước đầu tiếp cận Tin tức: Đức lên dây cót cho nguy cơ xung đột trực tiếp với Nga BĐS: Sắp gỡ vướng cho 2.200 dự án quy mô 235 tỷ USD: Novaland, Đất Xanh, Nam Long kỳ vọng bứt tốc Tin tức: Hiểu đúng về kinh tế tư nhân để phát triển bền vững VH & TG: Thuế quan của Trump không phải là về búp bê CN & MT: 'Petrostates' xưa rồi - một quốc gia sắp cho Mỹ, EU 'hít khói' để trở thành 'electrostates' đầu tiên trên toàn cầu BĐS: Thị trường bất động sản thay đổi theo khu vực và phân khúc Tin tức: ASEAN công bố chiến lược trở thành nền kinh tế lớn thứ 4 thế giới Tin tức: TPHCM chuẩn bị mở 4 tuyến đường lớn kết nối Long An và Tây Ninh VH & TG: Cuộc đại đầu tư tài chính quốc phòng đầu thế kỷ cùng cuộc chiến Nga - Ukraine CN & MT: Trái Đất sẽ tiếp tục nóng lên trong 5 năm tới Tin tức: Điểm mặt 6 dự án bất động sản tại Tp.HCM được gỡ vướng sổ hồng trong đợt này Tin tức: Mặt Bằng Trung Tâm TP.HCM Thay Đổi: Dịch Vụ Y Tế, Sức Khỏe Lên Ngôi Khi F&B Nhỏ Lẻ, Thời Trang Hụt Hơi BĐS: Cung đường gần 10.000 tỷ tại khu Nam TP. HCM mở rộng lên 10 làn xe, bất động sản Phú Mỹ Hưng, Nhà Bè có nhiều chuyển biến mới SK & Đời Sống: Đông Nam Á: Thiên đường hưu trí mới VH & TG: Mâu thuẫn Trump - Musk 1 góc nhìn Tin tức: Vương Triều Trump 2025-2026 Tin tức: Động thái mới của Tp.HCM với siêu cảng Cần Giờ Tin tức: Đại biến dịch 2020-2040 CN & MT: Startup khí hậu chới với khi Mỹ quay lưng với năng lượng sạch Tin tức: Drone viết lại các học thuyết phòng không Tin tức: TP.HCM: Hơn 22.000 người dưới 35 tuổi thất nghiệp, 9.000 người có trình độ đại học không có việc làm Tin tức: Hàng quán tại Tp.HCM vẫn thi nhau đóng cửa, trả mặt bằng CN & MT: Kỳ hạn 8 năm đã đến, 20 triệu pin xe điện sắp hết hạn: Trung Quốc trả nổi "món nợ khổng lồ" này không? CN & MT: Lần đầu trong lịch sử Không quân Mỹ giao đồng minh kiểm soát bom trên không Tin tức: Siêu cường đụng độ: Nhật Bản sẽ coi Trung Quốc là 'mối đe dọa chiến lược số 1' CN & MT: Robot Trung Quốc – 'Gót chân Achilles' trong giấc mơ công nghiệp của Mỹ CN & MT: Bằng chứng không thể chối cãi rằng thị trường xe điện đang "xì hơi" Tiền Tệ : Giật mình số 'vốn chết' khổng lồ trong nền kinh tế CN & MT: Sự trở lại của Chiến tranh giữa các vì sao BĐS: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÁNG 4/2025: GIẢM NHIỆT RỘ RỘT SAU “SÓNG NGẮN” Tin tức: Thấy gì từ việc Qatar tặng ông Trump máy bay 400 triệu USD? Tin tức: CẦN GIỜ – “TÂN SÀI GÒN CITY”: TẦM NHÌN MỚI CHO MỘT KỶ NGUYÊN MỚI Tiền Tệ : Đô la tiếp tục bị bán mạnh Tin tức: Quỹ đầu tư Mỹ sở hữu hơn 1.600 tỷ USD thay thế Dragon Capital, trở thành cổ đông lớn tại PNJ BĐS: 10 chỉ đạo “nóng” của Thủ tướng cho thị trường bất động sản CN & MT: Homo numericus: Con người trong kỷ nguyên số Tin tức: Nhà nước cần giữ quyền kiểm soát trong đầu tư đường sắt cao tốc CN & MT: Câu chuyện công nghệ : kết nối vật lý - người ( ngũ quan : nhãn ,nhĩ ,tỉ,thiệt ,thân )  Tiền Tệ : Làn sóng tháo chạy khỏi trái phiếu dài hạn tại các nước phát triển đang tăng tốc Tin tức: Novaland chưa đủ tiền để trả nợ cho đến cuối năm 2026 Chứng khoán: Tài sản Mỹ bị bán tháo, dòng vốn toàn cầu sẽ chuyển sang thị trường mới nổi? CN & MT: NHỮNG NGƯỜI KHỔNG LỒ VỀ CÔNG NGHỆ ĐÃ NẮM LẤY SỰ KIỂM SOÁT? Tiền Tệ : Nợ xấu ngân hàng trên 4% CN & MT: Một nguồn năng lượng đang nằm im dưới chân chúng ta - và nó có thể nuôi sống nhân loại trong 170.000 năm Tin tức: Lo ngại kho tên lửa của Nga - Trung Quốc, Mỹ thúc đẩy lá chắn "Vòm Vàng" Chứng khoán: Nhóm quỹ Dragon Capital đã bán ra gần 6 triệu cổ phiếu của Tổng CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PVS) BĐS: Đất bỏ hoang chục năm không xây nhà để chờ giá tăng, luật này ra đời sẽ chặn đứng nạn đầu cơ CN & MT: Câu chuyện công nghệ BLOCKCHAIN CN & MT: Nhật Bản đã lắp đặt tuabin năng lượng thủy triều ở cấp độ megawatt đầu tiên CN & MT: 60% người Trung Quốc đi xe điện CN & MT: Tuyên bố mới nhất của Musk về Trung Quốc Tin tức: Ngân hàng KEXIM làm việc với tỉnh Long An Tin tức: THỦ PHỦ CỦA LONG AN TRƯỚC CUỘC SÁP NHẬP THÀNH TÂY NINH MỚI Thư Giản: Người đàn ông chi hơn 273 triệu đồng mua hòn đảo 99.000m2 để nghỉ hưu, 42 năm sau giá tăng lên 1.200 tỷ vẫn từ chối bán: "Thứ tôi muốn không phải là tiền" BĐS: Hơn 32.000 căn nhà ở xã hội gần TP.HCM trong kế hoạch xây dựng năm 2025 của Long An : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới VH & TG: Chuyện lạ ở nền kinh tế lớn thứ 4 thế giới: 5 triệu cụ già trên 70 tuổi vẫn đi làm kiếm sống, 60 tuổi được coi là 'trẻ' VH & TG: Tổng thống Donald Trump phát biểu tại lễ tốt nghiệp tại Học viện Quân sự West Point VH & TG: Loài người sẽ tiến hóa thành Homo Numericus? Tin tức: MỘT TRĂM NGÀY CỦA DONALD J. TRUMP: ĐO LƯỜNG CƠN ĐỊA CHẤN CỦA MỘT CHẾ ĐỘ TỔNG THỐNG ĐẾ CHẾ VH & TG: NGA KHÔNG THỂ LÀ CƯỜNG QUỐC NẾU THIẾU UKRAINE Tin tức: Đề xuất làm 8 cống âu thuyền, biến sông Tiền và sông Hậu thành "hồ nước ngọt" khổng lồ tại miền Tây Tin tức: Burberry cắt giảm gần 1/5 lực lượng lao động trong nỗ lực cắt giảm chi phí SK & Đời Sống: Quá nhiều Gen Z đang làm “người chuột”: Chỉ nằm im và chìm trong nỗi buồn vô tận BĐS: Về “chung nhà” với TP.HCM, thị trường bất động sản hai địa phương này tăng gần 50% VH & TG: Nếu đồng đô la Mỹ sụp đổ CN & MT: Câu chuyện công nghệ thế kỷ 21 CN & MT: ChatGPT dự đoán văn minh nhân loại sụp đổ vào năm 2150, nhưng không phải do AI Tin tức: Bộ trưởng Bessent: Mỹ sẽ tiếp tục đàm phán với Trung Quốc trong vài tuần tới Tin tức: Ông Trump gây sức ép với nhà lãnh đạo Syria về quan hệ với Israel sau khi dỡ bỏ các biện pháp trừng phạt Tin tức: Kinh doanh Sau sáp nhập, TP.HCM có thể tiệm cận Bangkok, Singapore? Tin tức: Sáu trụ cột định hình chiến lược an ninh quốc gia Mỹ Tin tức: “Thế giới không còn phẳng” BĐS: Dòng tiền đổ về vùng ven CN & MT: Hàng loạt tập đoàn đang thay thế lao động bằng AI: không bảo hiểm, không nghỉ phép, không tăng lương Tin tức: TOD giúp định hình lại không gian đô thị TP.HCM Tin tức: Singapore: Lựa chọn ổn định giữa thế giới bất định Tin tức: Ông Bessent dùng đường minh họa fentanyl, Bắc Kinh nói ma túy là 'chuyện của riêng Mỹ' Tin tức: Kinh tế Mỹ trước ngã rẽ mới SK & Đời Sống: Nghiên cứu: Thiền định có thể làm giảm mạnh tỷ lệ tội phạm quốc gia Bạn đang sao chép nội dung của Trí Thức VN. Nếu là cá nhân sử dụng, vui lòng ghi rõ nguồn trithucvn2.net. Nếu là website, kênh truyền thông, vui lòng chỉ sử dụng nội dung khi có sự cho Tin tức: TP.HCM TRƯỚC NGƯỠNG CỬA TRỞ THÀNH ĐÔ THỊ DỊCH VỤ HÀNG ĐẦU Tiền Tệ : Tỷ lệ nợ xấu nhiều ngân hàng gần về mức đỉnh nhưng không tích cực trích lập dự phòng? BĐS: Cuộc “ly tâm” mạnh mẽ của nhà phố - biệt thự, lý do ít ai ngờ Tin tức: TỰ LỰC, TỰ CƯỜNG: CON ĐƯỜNG DUY NHẤT ĐỂ VIỆT NAM BƯỚC VÀO KỶ NGUYÊN MỚI DƯỚI SỰ LÃNH ĐẠO CỦA TỔNG BÍ THƯ TÔ LÂM SK & Đời Sống: 1 trung tâm thương mại từng "ngủ yên" giữa Quận 1 bỗng đông nghịt khách chỉ vì 4 thương hiệu đến từ Nhật Bản VH & TG: Những cơn gió ngược kinh tế của Mỹ sẽ lấn át Trump và thuế quan của ông CN & MT: Elon Musk: Tàu Starship sẵn sàng chinh phục Sao Hỏa vào năm 2026 CN & MT: Tan nát gia đình vì ChatGPT VH & TG: Mỹ: Giàu nhất thế giới, nhưng khoảng cách giàu nghèo cũng thuộc hàng "khủng"? BĐS: Sóng giảm giá lan rộng, giới đầu cơ chung cư sắp phải lao vào cuộc đua ‘cắt lãi’ để thoát hàng? Chứng khoán: Cần nhìn xa hơn một cuộc chiến thương mại 4 - 5 năm VH & TG: 1493: LỊCH SỬ THƯƠNG MẠI TRUNG QUỐC – PHƯƠNG TÂY VÀ BÓNG DÁNG TRẬN CHIẾN THUẾ QUAN MỸ - TRUNG HIỆN NAY VH & TG: Địa chính trị của thuế quan VH & TG: Adam Smith, Kinh tế, Tài chính và Địa chính trị CN & MT: Khởi công nhà máy chip bán dẫn đầu tiên do người Việt làm chủ công nghệ BĐS: Bất kể một tòa nhà có bao nhiêu tầng, các kiến ​​trúc sư đều nói rằng 5 tầng này là 'tầng vàng'. Hãy kiểm tra chúng trước khi mua CN & MT: [TRUNG QUỐC DẪN ĐẦU CUỘC ĐUA 5G – 6G, MỸ CẦN TĂNG CƯỜNG NĂNG LỰC CẠNH TRANH] BĐS: Biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM 'ế' vì đắt đỏ BĐS: Vì sao biệt thự, nhà liền kề tại TP. HCM lại 'ế'? BĐS: Thị trường bất động sản TPHCM đón cơ hội từ xu hướng giãn dân hậu sáp nhập Chứng khoán: Hàng tồn kho cao ngất ngưởng, bất động sản chật vật trả nợ trái phiếu Tin tức: Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Nam Long, Phát Đạt… đang làm ăn ra sao? BĐS: TIỀN THUÊ MẶT BẰNG KIỂU NÀY LẤY ĐÂU RA LÃI, CUỐI CÙNG KHÁCH HÀNG LÀ NGƯỜI CHỊU CÙNG Tin tức: Tình trạng đình lạm(*) của thời đại hiện nay  Thư Giản: BỨC ẢNH CUỐI CÙNG GỬI VỀ TỪ SAO KIM 1982  SK & Đời Sống: Người Mỹ, Pháp và nhiều quốc gia hạnh phúc nhất thế giới ngày càng chuộng sống ở ngoại ô, người Việt cũng không ngoại lệ VH & TG: Chuyện gì đang xảy ra ở Mỹ: Nghiên cứu mới cho thấy 25% người Mỹ giàu nhất chỉ sống thọ bằng 25% người nghèo nhất Tây Âu? Chứng khoán: JPMorgan Chase: Nguy cơ suy thoái kinh tế Mỹ gần 80% Chứng khoán: Chuyên gia cảnh báo về khả năng sụp đổ của thị trường giống như năm 1987 Thư Giản: NGƯỜI HÀNG XÓM KHÔNG BÌNH THƯỜNG SK & Đời Sống: Trưởng thành - chiếc áo quá rộng với thế hệ Y? SK & Đời Sống: 10 LƯU Ý KHI MUA LẠI HÀNG QUÁN MÀ CHỦ QUÁN NÊN BIẾT  SK & Đời Sống: -Food For Thought- Tiền Tệ : Lịch Sử và Chu Kỳ của giá Vàng BĐS: “Hoang mang” những con phố thời trang của Sài Gòn SK & Đời Sống: Thế hệ bất hạnh nhất SK & Đời Sống: Tin tức sáng 30-3: Tốc độ già hóa dân số Việt Nam nhanh nhất châu Á, TP.HCM già nhanh nhất nước Thư Giản: Millennials - thế hệ kẹt giữa gen X và gen Z: Vì sao chúng ta khác biệt? Tiền Tệ : Kinh tế - Chính trị Kinh tế Việt Nam từ 2010 đến 2023 và con đường phía trước (phần B) Tiền Tệ : Kinh tế Việt Nam từ 2010 đến 2023 và con đường phía trước (phần A) BĐS: NÊN ĐẦU TƯ HAY ĐỨNG NGOÀI QUAN SÁT? SK & Đời Sống:  BƯỚC ĐỂ MỞ MỘT QUÁN CAFE CÓC "ÍT VỐN, NHIỀU LỜI" Tin tức: Ông Trump bổ sung thuế với TQ, chứng khoán Thượng Hải, Thâm Quyến và Hồng Kông lao dốc VH & TG: Liệu Trump có gây ra “sự sụp đổ” thứ tám? Thư Giản: NĂM CHỮ CỦA NGƯỜI XƯA Thư Giản: Bức thư của nhà khoa học Newton năm 1704 tiên đoán về ngày tận thế VH & TG: Buồn của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới: Dân số 1,4 tỷ người nhưng thiếu lao động trầm trọng ở cơ sở y tế nông thôn, bác sĩ lương tháng 3,4 triệu đồng, tự bỏ tiền túi mua thiết bị Tin tức: Ngẫm bài học tăng trưởng từ Trung Quốc và Ấn Độ Thư Giản: Ước vọng thay đổi Chứng khoán: Chứng khoán Việt Nam sau tròn 3 năm sau lập đỉnh lịch sử: Có thêm gần 5 triệu tài khoản, VN-Index “bốc hơi” 300 điểm Tin tức: Kinh tế Trung Quốc giai đoạn mới và hàm ý cho Việt Nam Tiền Tệ : TP. Hồ Chí Minh: Tiền gửi vào hệ thống ngân hàng đạt hơn 4 triệu tỷ đồng Tiền Tệ : Mô hình kinh tế hiện đại đã thất bại như thế nào? Tin tức: Ukraine 'khóa van', kỷ nguyên khí đốt của Nga tại châu Âu kết thúc Tiền Tệ : Chính sách tiền tệ năm 2025 sẽ đối mặt với không ít thách thức Chứng khoán: VinaCapital: 2025 có thể là năm biến động đối với thị trường chứng khoán và nền kinh tế Tiền Tệ : Quyết định hạ lãi suất của Fed có thể 'giáng đòn' lên hàng loạt NHTW trên toàn cầu như thế nào? VH & TG: NGỘ 12 LUẬT NHÂN QUẢ BẤT BIẾN TRONG CUỘC ĐỜI Chứng khoán: "Chỉ báo Warren Buffett" cao chưa từng có trong lịch sử, gióng hồi chuông cảnh báo nhà đầu tư về mối nguy của TTCK Mỹ Chứng khoán: Chủ tịch FiinGroup: Hầu hết đầu tư cá nhân đang chịu lỗ VH & TG: Tỷ phú Elon Musk nói thẳng 1 ĐIỀU càng cố tỏ ra hoàn hảo thì con người càng kém giá trị: Tránh được sớm sẽ giàu sớm Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động Tin tức: Thế chiến thứ III đã bắt đầu? VH & TG: Đại lão Hòa thượng Hộ Tông Vansarakkhita (1893-1981) Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 2025 Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: "Báo động đỏ" về khí hậu VH & TG: Nghiên cứu 75 năm của ĐH Harvard: Đây là KIỂU NGƯỜI hạnh phúc nhất, không liên quan gì đến giàu sang, danh vọng! Tin tức: Phố nhậu xập xình nhất TPHCM ế vêu, chủ quán ngồi chờ… dẹp tiệm Tin tức:  2050 Nhân loại đang ở ngã ba đường Tin tức: 20 rủi ro toàn cầu lớn nhất năm 2024, suy thoái kinh tế và thời tiết cực đoan nằm top đầu VH & TG: Câu chuyện Chúa Giê Su ‘sang Phương Đông tu tập’ được kể lại ra sao? VH & TG: Henry Kissinger: Làm thế nào để tránh xảy ra Thế chiến 3? (P1) Tin tức: Dấu ấn ODA Nhật Bản tại Đồng bằng sông Cửu Long Tin tức: 9 vấn đề định hình nền kinh tế lớn nhất thế giới vào năm 2024: Từ lạm phát, tăng trưởng GDP đến TikTok, ChatGPT CN & MT: Năng lượng và biến đổi khí hậu Tin tức: Trật tự thế giới mới sẽ như thế nào 2025 2050 ? Tin tức: Trung Quốc chấm dứt 30 năm phát triển mạnh, hết thời làm mưa làm gió trên thế giới? CN & MT: Châu Âu: Thế thượng phong của ô tô điện - bao lâu nữa? Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? Tin tức: Khủng hoảng tại WTO và cảnh báo về sự phân mảnh của kinh tế toàn cầu Tin tức: Dự báo rủi ro lạm phát dai dẳng ở Mỹ Tin tức: Trump làm tổng thống Mỹ Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng”
Bài viết
“Hoang mang” những con phố thời trang của Sài Gòn

    Khi thương mại điện tử ngày càng phát triển mạnh mẽ và giá thuê mặt bằng trở thành gánh nặng, nhiều thương hiệu đang dần có xu hướng tìm kiếm hướng đi mới, rời khỏi những con phố thời trang vốn nổi tiếng.

    Dạo trên đường Nguyễn Trãi - một trong những con đường thời trang nổi tiếng tại quận 1, TPHCM, không khó để bắt gặp nhiều căn nhà mặt tiền đang treo bảng cho thuê nhà hoặc bán nhà. Dựa vào những dấu vết còn lại, có thể thấy người thuê trước đây phần lớn thuộc lĩnh vực thời trang - làm đẹp như quần áo, mỹ phẩm, các dịch vụ thẩm mỹ và spa.

    Từng là một trong những cửa hàng nổi bật nhất trên con đường với mặt tiền 8m, 4 lầu, tổng diện tích khoảng 200m2, mỹ phẩm Innisfree đã rời bỏ địa chỉ 40-42 Nguyễn Trãi (quận 1). Theo môi giới, mặt bằng này hiện có giá thuê khoảng 250 triệu đồng/tháng - Ảnh: Thượng Ngọc

    Cũng như Innisfree, một thương hiệu mỹ phẩm khác là The Body Shop cũng chia tay mặt bằng 27 Nguyễn Trãi. Với diện tích khiêm tốn hơn, giá thuê ở địa chỉ này cũng mềm hơn - 140 triệu đồng/tháng. Hiện nay mặt bằng này đã có người thuê mới và đang trong quá trình tân trang lại - Ảnh: Thượng Ngọc

    Để tiếp tục gắn bó với con đường thời trang Nguyễn Trãi, cửa hàng thời trang Hoàng Phúc chọn giải pháp thu hẹp quy mô và chuyển sang địa điểm mới mới, chỉ cách địa chỉ cũ đúng 1 căn. Vị trí cửa hàng cũ của Hoàng Phúc (bên trái) hiện có giá thuê lên đến 320 triệu đồng/tháng cho 4 mặt tiền liền kề, tương đương diện tích 16x20m - Ảnh: Thượng Ngọc

    Lê Văn Sỹ là một trong những con đường huyết mạch kết nối quận 3 với quận Tân Bình, quận Phú Nhuận, cũng như khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, vòng xoay Lăng Cha Cả, từ lâu đã là địa chỉ thu hút nhiều cửa hàng ẩm thực, thời trang, làm đẹp. Thế nhưng những năm gần đây, tình trạng trả mặt bằng trên con đường sầm uất này ngày càng phổ biến.

    Không chỉ cửa hàng ở quận 1, Hoàng Phúc cũng rời bỏ mặt bằng trên đường Lê Văn Sỹ (quận Tân Bình) - Ảnh: Thượng Ngọc

    Nhiều cửa hàng thời trang trên đường Lê Văn Sỹ đang treo bảng tìm người thuê mới. Theo một môi giới, mặt bằng số 184B Lê Văn Sỹ nêu trên có diện tích 4x10m, giá thuê 23 triệu đồng/tháng - Ảnh: Thượng Ngọc

    Không chỉ thời trang, các cửa hàng mỹ phẩm như AB Beauty World hay Sociolla cũng “rút” khỏi mặt bằng trên đường Lê Văn Sỹ. Được biết, mặt bằng AB Beauty World để lại có diện tích 190m2, giá thuê 130 triệu đồng/tháng - Ảnh: Thượng Ngọc

    Địa chỉ 209 Hai Bà Trưng (quận 3) qua nhiều lần đổi chủ vẫn đang chờ đợi người thuê mới. Ban đầu, địa chỉ này được biết đến là cửa hàng của Skechers, nhưng sau đó thương hiệu giày này đã chuyển cửa hàng sang số 279 Hai Bà Trưng. Bên thuê gần đây nhất là mỹ phẩm Letitia, khai trương cửa hàng vào tháng 11/2022, nhưng đến tháng 9/2024 đã chuyển đến địa chỉ mới ở đường Nguyễn Văn Nguyễn (quận 1). Theo môi giới, mặt bằng này có diện tích 4x25m, giá thuê 80 triệu đồng/tháng. Ảnh: Thượng Ngọc

    Tương tự, mặt bằng số 225-227 Hai Bà Trưng cũng từng là nơi đặt cửa hàng nội thất xa xỉ Thế Giới Nội Thất V-Italy. Tháng 8/2022, hãng veston nam De Obelly và thời trang Hàn Quốc Sohee đã hợp tác mở Flagship Store tại đây. Tuy nhiên đến nay, cửa hàng thì đã treo biển cho thuê, còn website của 2 thương hiệu trên cho thấy không còn cửa hàng nào tại TPHCM. Mặt bằng này có diện tích 8.5x26m, 1 trệt 2 lầu, có thang máy. Trên các trang rao bất động sản, giá thuê được niêm yết là 230 triệu đồng/tháng chưa VAT, nhưng khi liên hệ theo số điện thoại trên bảng cho thuê thì được môi giới lại báo giá 13,000 USD/tháng (khoảng 331 triệu đồng/tháng) - Ảnh Thượng Ngọc

    Dù không phải là con đường quy tụ nhiều hãng thời trang lớn, đoạn đường Cách Mạng Tháng 8 (quận Tân Bình) vẫn có nhiều cửa hàng quần áo, tập trung vào phân khúc bình dân. Nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của các shop quần áo online, nhiều cửa hàng đã không thể trụ vững và rời đi.

    Các cửa hàng quần áo trên đoạn Cách Mạng Tháng 8 (quận Tân Bình) thường có mặt tiền từ 4-5m, chiều dài từ 6-11m, giá thuê theo môi giới dao động từ 20 triệu đồng/tháng trở lên - Ảnh: Thượng Ngọc

    Tuy dịch vụ cưới ít bị ảnh hưởng bởi thương mại điện tử, tuyến đường "đồ cưới" Hồ Văn Huê (quận Phú Nhuận) cũng có nhiều mặt bằng bỏ trống - nơi từng là các studio áo cưới.

    Môi giới cho biết, địa chỉ 176 Hồ Văn Huê (trước đây là RUA Studio) có diện tích 5x18m, giá thuê 28 triệu đồng/tháng. Gần đó, mặt bằng 160 Hồ Văn Huê (trước đây là cửa hàng thời trang Dorii) chiều ngang hơn 6m, dài hơn 7m, 1 trệt 2 lầu, giá thuê 25 triệu đồng/tháng - Ảnh: Thượng Ngọc

    Phân khúc nhà mặt phố có còn thu hút?

    Báo cáo của Batdongsan.com.vn chỉ ra: lợi suất cho thuê (giá thuê 11 tháng/giá bán, giả định chi phí hoa hồng là 1 tháng tiền thuê) của shophouse năm 2024 đã trở lại mức 2021, đạt xấp xỉ 3%. Mặt khác, DKRA cho biết, mặt bằng giá bán ở thị trường thứ cấp của phân khúc nhà phố/biệt thự tại TPHCM tăng trung bình 6% trong năm 2024. Qua báo cáo của 2 đơn vị trên, có thể thấy giá thuê shophouse tại TPHCM đã tăng đáng kể trong 1 năm qua.

    Cụ thể hơn, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá thuê tại địa chỉ 225-227 Hai Bà Trưng (De Obelly cũ) đã tăng hơn 8%, còn mặt bằng 236K Lê Văn Sỹ (AB Beauty World cũ) tăng 11% trong vòng 1 năm trở lại đây. Ngược lại, các mặt bằng trên đường Nguyễn Trãi đã nêu ở trên (Hoang Phuc, Innisfree cũ) lại ghi nhận mức giảm hơn 5%.

    Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định hiện nay nhà mặt phố đang có sức hồi phục tương đối đáng kể. Hồi phục ở đây là số lượng mặt bằng trống giảm bớt. Trước đây 2 năm, tỷ lệ bỏ trống chiếm tới 60-70%, còn hiện tại tỷ lệ này chỉ khoảng 20-30%. Điều này cho thấy tuy nhà mặt phố vẫn trống, xu hướng rời bỏ nhà mặt phố vẫn có nhưng đã giảm đi nhiều.

    Theo đó, tại các con đường thời trang, số lượng mặt bằng trống không còn nhiều như trước. Khó khăn thì vẫn có, giá vẫn chưa quay trở lại đỉnh 2018-2019 và đi ngang 3-4 năm nay. Không chỉ chủ nhà, người đi thuê cũng gặp khó khăn khi khách hàng thay đổi thói quen sang tiêu dùng online và không dùng nhiều thời gian để shopping, bên cạnh đó câu chuyện all in one tại các trung tâm thương mại cũng hút bớt khách hàng.

    Các đơn vị thuê trước đây thường thuê với mục đích vừa làm thương hiệu (branding) vừa bán hàng. Còn hiện tại năm 2025, khách thuê mới sẽ thiên về kinh doanh bán hàng nhiều hơn.

    Phía chủ nhà cũng điều chỉnh giá và thay đổi hình thức hợp đồng linh hoạt hơn theo hướng thay vì trả 1 lần thì trả 1 khoản vừa phải, sau đó tùy thuộc vào tình hình kinh doanh của bên thuê rồi mới tính tiếp.

    Hà Lễ - Theo FILI

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 5
    • Truy cập tuần 1521
    • Truy cập tháng 15249
    • Tổng truy cập 296679