Nhà Đất

Ông Nguyễn Đức Cây – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển nhà Constrexim cho rằng, nếu không có giải pháp điều tiết giá bất động sản, mà để nhảy múa như hiện nay thì người dân biết bao giờ mới có nhà ở.

Muốn được cấp sổ hồng, điều kiện tiên quyết là dự án phải được tính tiền sử dụng đất (SDĐ), tức là hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Thế nhưng, tại TPHCM còn tới 14 dự án với 6.130 căn nhà chờ được tính tiền SDĐ do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Mua căn nhà phố ở Bến Lức với 1 tỷ vốn tự có, anh Minh tin sẽ kiếm lời thời gian tới nhờ sức bật từ hạ tầng, quy hoạch và sự phục hồi của thị trường.

Hiện nay, giá biệt thự và shophouse tại TP HCM chủ yếu tập trung ở mức trên 30 tỷ/căn, vượt xa khả năng chi trả của đa số bộ phận người dân. Điều này phần nào khiến phân khúc này rơi vào tình trạng hoạt động yếu nhất trong 5 năm qua.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM năm 2023 thấp kỷ lục trong 10 năm qua, nhiều người có nhu cầu chạy về các tỉnh lân cận mua nhà giá vừa túi tiền.

Chính quyền TP.HCM phải là chủ quản, được độc lập trong định đoạt nhà, đất công, đồng thời xây dựng dữ liệu và minh bạch thông tin để người dân và cơ quan chức năng cùng giám sát

Để hạ nhiệt giá nhà, chuyên gia cho rằng cần ưu tiên cho các sản phẩm tầm trung, bình dân, phục vụ nhu cầu ở thực. Ngoài ra, nguồn tài chính hỗ trợ cho người mua nhà cần dễ dàng và đúng đối tượng.

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 vừa được Quốc hội thông qua có nhiều điểm mới. Một trong những điểm nổi bật là quy định giá đất được xác định theo nguyên tắc thị trường để làm cơ sở tính thuế khi chuyển quyền sử dụng, thu phí sử dụng đất hàng năm và đền bù khi đất được thu hồi. - VnExpress

Với quy định mở cho Việt kiều mua nhà, Luật Đất đai sửa đổi sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu và hút dòng vốn từ nước ngoài.