Chống lãng phí - bài 2: Những đô thị 'ma' không người ở

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Chống lãng phí - bài 2: Những đô thị 'ma' không người ở

    Hàng nghìn căn hộ ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM bỏ trống chục năm nay khiến người dân ngao ngán. Trong khi đó, hơn 22 block chung cư ở Khu tái định cư Vĩnh Lộc B trống vắng người ở.

    Cám cảnh

    Khu tái định cư Vĩnh Lộc B ở huyện Bình Chánh, TPHCM được người dân gọi là thành phố "ma" vì cư dân thưa thớt. Gần 13 năm trước, sau khi giải tỏa rạch Ụ Cây, kênh Ruột Ngựa và những hộ ở trong các dãy nhà lụp xụp bên kênh Tàu Hủ ở quận 8, huyện Bình Chánh, nhiều người dân được bố trí về khu tái định cư Vĩnh Lộc B. Sau 13 năm, khu dân cư này vẫn chưa được lấp đầy.

    Chống lãng phí - bài 2: Những đô thị 'ma' không người ở ảnh 1

    Khu tái định cư Vĩnh Lộc B ở huyện Bình Chánh vẫn còn 22 block với gần 1000 căn hộ chưa có người ở. Ảnh: Phạm Nguyễn.

    Được xây dựng trên 30,9 ha với 45 block chung cư, mỗi block cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ, 529 nền đất, thời điểm đó với tổng kinh phí hơn 1.000 tỷ đồng được coi cho là rất lớn. Thế nhưng, hiện tại nơi đây mới chỉ có 23/45 block có người ở, còn 22 block chung cư bỏ trống.

    “Việc quản lý và xử lý các công trình bỏ hoang là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều cơ quan và đơn vị. Những giải pháp trên đòi hỏi sự quyết tâm và phối hợp chặt chẽ từ các cơ quan quản lý nhà nước, các chủ đầu tư và cộng đồng để đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai và thúc đẩy phát triển bền vững cho thành phố”.

    TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM

    Dãy nhà A1, là mặt tiền sáng sủa của chung cư nhưng chỉ có khoảng chục căn hộ có người, còn lại vẫn im lìm cửa đóng then cài. Một người dân cho biết, nhiều người đã nhận nhà cả chục năm nay nhưng họ không về ở. Một số người có nơi ở mới nên giữ lại căn hộ để “làm vốn”, số khác thì bán lại vì ở nơi đây xa chỗ làm… Đầu năm 2022, UBND TPHCM quyết định bàn giao những lô chung cư bỏ trống ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B cho Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng, Sở Xây dựng TPHCM quản lý.

    Một ví dụ điển hình của lãng phí là 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là những căn hộ thuộc 5 tòa nhà chung cư đã xây dựng xong nhưng nhiều năm qua bị bỏ trống. Dự án tái định cư Bình Khánh (diện tích 38,4 ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm) hoàn thành năm 2015 nhưng đến nay các căn hộ vẫn cửa đóng then cài. Sau nhiều lần đấu giá thất bại, hàng nghìn căn hộ ở đây vẫn trong tình trạng bỏ trống và ngày càng xuống cấp. Nhiều hạng mục như hệ thống thoát nước và phòng cháy đã hư hỏng rất nhiều, trong khi gạch đá bong tróc ở hầu hết các bock chung cư…

    Cách đó không xa là dự án Trung tâm triển lãm Thủ Thiêm. Đứng từ phía quận 1 nhìn sang, dự án này là một khối bê tông sừng sững trơ gan sau 10 năm xây dựng dở dang. HĐND TPHCM đã có ý kiến đề nghị làm rõ trách nhiệm và hướng xử lý đối với dự án “trùm mền” cả chục năm nay. Vào quý I/2013, dự án có tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, do Ban Quản lý xây dựng Trung tâm triển lãm quy hoạch, thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM làm chủ đầu tư, được khởi công. Thời điểm đó, dự kiến dự án hoàn thành vào năm 2015. Thế nhưng khi mới thực hiện được khoảng 45% khối lượng công việc thì “trùm mền”, chưa biết đến ngày nào sẽ hoàn thành.

    Chủ trương đấu giá

    Tháng 5, khi Đoàn ĐBQH TPHCM làm việc với UBND TPHCM về tình hình kinh tế- xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cho biết, TPHCM hiện có 8.938 căn hộ và 2.104 nền đất được tạo lập bằng ngân sách nhà nước, đang để trống, để dành. TPHCM đã có chủ trương đấu giá 4.969 căn hộ và nền đất, trong đó có 3.790 căn hộ tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và gần 1.000 căn ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.

    Chống lãng phí - bài 2: Những đô thị 'ma' không người ở ảnh 2

    Sau nhiều năm không có người ở, Khu tái định cư đô thị Thủ Thiêm đã xuống cấp. Trong ảnh là 3.790 căn hộ không có người vào ở, bỏ hoang gần chục năm nay. Ảnh: Phạm Nguyễn

    TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM, cho biết, khu 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm thuộc dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm - một trong những dự án lớn và rất phức tạp tại TPHCM. Trách nhiệm quản lý dự án này thuộc về Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và UBND TPHCM. Nhiều vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng và tái định cư đã gây ra tình trạng bỏ hoang và chậm tiến độ đối với dự án này. “Các dự án bỏ hoang còn gây thiệt hại kinh tế lớn cho thành phố”, TS Thắng nói.

    “Các công trình bỏ hoang có thể được cải tạo và tái sử dụng cho các mục đích khác như nhà ở xã hội, trung tâm văn hóa, hoặc cơ sở hạ tầng công cộng. Điều này không chỉ giúp giảm lãng phí mà còn góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân”- TS Thắng đề xuất.

    Theo ông, các công trình bỏ hoang cũng làm xấu đi hình ảnh của thành phố, đặc biệt là tại khu vực trung tâm. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn làm giảm giá trị bất động sản xung quanh. “Các khu đất bị bỏ hoang đã làm chậm tiến độ phát triển đô thị, gây khó khăn cho việc quy hoạch và triển khai các dự án mới; đồng thời ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư và phát triển kinh tế của thành phố”, TS Thắng nhìn nhận.

    Có thể chuyển đổi công năng

    TS Bùi Thị Ngọc Trang, giảng viên cao cấp, nguyên Phó Giám đốc Học viện Cán bộ TPHCM, cho rằng, các cơ quan chức năng chuyên môn thành phố và địa phương cần tiếp tục tăng cường quản lý chặt chẽ thực trạng và việc sử dụng các cơ sở thuộc về tài sản công trên địa bàn. Song song đó, cần quan tâm tính toán mục tiêu sử dụng và khả năng về các nguồn lực khai thác sử dụng để từ có quy hoạch cụ thể việc xây dựng các công trình, dự án... đạt hiệu quả, tránh lãng phí kinh phí, thời gian, sức lực thi công xây dựng.

    TS Thắng cho rằng, một giải pháp hiệu quả hiện nay là chuyển đổi công năng của các công trình bỏ hoang thành nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại. Các khu đất bỏ hoang có thể được đưa vào đấu giá hoặc cho thuê để thu hút các nhà đầu tư mới có khả năng triển khai dự án. Điều này không chỉ giúp sử dụng hiệu quả đất đai mà còn tạo ra nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

    Ngọc Lâm - Ngô Tùng - Theo Báo Tiền Phong

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 9
    • Truy cập tuần 1161
    • Truy cập tháng 12083
    • Tổng truy cập 157506