BĐS

Một trong những điểm mới quan trọng nhất của Luật Đất đai (sửa đổi) là quy định về tài chính đất đai, song theo các chuyên gia và đại biểu Quốc hội, cần nhiều giải pháp đồng bộ mới có thể đưa quy định mới này vào cuộc sống.

Nhiều người "lạc quan tếu" khi khẳng định, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc ngay khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Thực ra, thị trường có quy luật vận hành, không thể "một sớm một chiều" đảo chiều, còn phải tính đến "đỗ trễ chính sách" và nhiều vấn đề khác nhau.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLaws cho rằng, cần thời gian để Luật đất đai (sửa đổi) có thể “thẩm thấu” vào thị trường, kèm theo đó là những nghị định, thông tư, văn bản hướng dẫn về vấn đề này. Do đó, thị trường Bất động sản vẫn sẽ có cơ hội vực dậy trong năm nay, nhưng sự phục hồi đó sẽ được thể hiện rõ nhất có thể trong các năm sau, khi mà người dân và các doanh nghiệp đã hiểu và áp dụng các quy định mới của Luật đất đai (sửa đổi) một cách hiệu quả.

Khủng hoảng nhà đất hiện đe dọa sự tăng trưởng của nền kinh tế Trung Quốc. Ngành xây cất chiếm 30% GDP (so với Hoa Kỳ 15-18% GDP) và là đầu tàu tăng trưởng thay thế cho xuất khẩu chậm lại sau khủng hoảng kinh tế ở Âu-Mỹ kể từ năm 2008 . . .

Đúng thời điểm này năm ngoái, hàng loạt mặt bằng cho thuê ở trung tâm treo kín biển cho thuê ở khu vực trung tâm thành phố, sau một năm, tình hình mặt bằng cho thuê tại các tuyến phố trung tâm thế nào, nhu cầu thuê mặt bằng thuộc về lĩnh vực nào, có gì thay đổi so với trước đây?

Trong tình hình khó khăn chung, từ đầu năm rất nhiều nơi có hiện tượng trả mặt bằng đồng loạt. Đến thời điểm cận tết, một số mặt bằng được mọi người thuê lại để kinh doanh, nhưng phần nhiều vẫn còn... nằm bất động.

Thị trường địa ốc đã xuất hiện những khó khăn từ cuối năm ngoái, nhưng sang năm 2023 mới thực sự ngấm đòn vì ách tắc pháp lý, nguồn vốn.

Dự kiến Dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp bất thường tổ chức vào tháng 1.2024.

Quy định phải có đất ở mới được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại đang làm khó doanh nghiệp và khiến thị trường tắc nghẽn.

PV: Năm 2023, là một năm có nhiều khó khăn, thách thức đối với nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng. Chính phủ ban hành nhiều chính sách để gỡ khó cho thị trường. Ông đánh giá như thế nào về sự “trợ lực” từ các chính sách đến thị trường bất động sản thời gian qua?

Một vị quan chức đã nghỉ hưu từng giữ nhiều vị trí lãnh đạo một tỉnh tỏ ra đặc biệt quan tâm về những vụ án gần đây liên quan đến sai phạm trong quản lý đất đai.

Dự báo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2024 tiếp tục duy trì trạng thái tương đương năm 2023, không có nhiều biến động rõ nét…