BĐS

Tại hội thảo “Giải pháp tháo gỡ khó khăn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển” do Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thẳng thắn chỉ ra, hiện nay, pháp lý là rào cản, khó khăn lớn nhất của thị trường.

Công suất cho thuê phân khúc khối đế bán lẻ giảm từ mức 100% vào năm 2010 xuống còn 80% trong quý III. Giá thuê cũng giảm 6% mỗi năm, xuống mức 800.000 đồng/m2/tháng. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả là những yếu tố dẫn đến tình trạng này.

Giá quá cao, khả năng khai thác dòng tiền chậm là lý do khiến nhà đầu tư đang mất tin tưởng vào loại hình shophouse (nhà phố).

Hiện có khá nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng đi tìm hàng cắt lỗ sâu và bỏ qua những sản phẩm thực sự tốt trên thị trường. Các chuyên gia cho rằng, không ít thông tin rao bán giảm giá sâu trên thị trường bất động sản hiện nay là những chiêu trò của người bán.

Lãi suất xuống thấp, nhưng các kênh khác như chứng khoán hay bất động sản không phải là lựa chọn quá hấp dẫn trước những yếu tố bất định của vĩ mô.

Việc yêu cầu phải có đất ở mới được phép làm dự án nhà ở thương mại đang dấy lên lo ngại thị trường bất động sản sẽ tiếp tục bị ách tắc trong nhiều năm tới.

Hôm nay (13.11), Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng cùng nhiều ban ngành và 14 tổ chức tín dụng, một số doanh nghiệp bất động sản sẽ họp trực tuyến nhằm tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản.