Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

    Mua căn nhà phố ở Bến Lức với 1 tỷ vốn tự có, anh Minh tin sẽ kiếm lời thời gian tới nhờ sức bật từ hạ tầng, quy hoạch và sự phục hồi của thị trường.

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

    Nhà đầu tư trở lại thị trường

    Anh Nhật Minh, quận Bình Tân là một nhà đầu tư có gần 10 năm kinh nghiệm. Đầu năm nay, anh bắt đầu "nghe ngóng", tìm kiếm cơ hội đầu tư mới. Sau hơn hai tháng tìm kiếm, anh chốt mua một căn nhà phố nằm trong một khu đô thị mới tại Bến Lức, Long An. Với giá gần 4 tỷ đồng, anh dùng gần 1 tỷ đồng vốn tự có, phần còn lại vay từ ngân hàng.

    Lý do săn nhà tại đây theo anh là để đón đầu xu hướng chuyển dịch trong tương lai với kỳ vọng tăng giá mạnh. Thị trường Bến Lức được anh dự báo là điểm đến tiềm năng trong trung và dài hạn vì được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của TP HCM, có nhiều hạ tầng giao thông lớn, khu công nghiệp mới trong tương lai.

    "Thời điểm này chính sách thanh toán tốt, lãi suất đang thấp. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu này sẽ đông người đến ở", anh Minh giải thích lý do xuống tiền.

    Anh Vinh, một môi giới bất động sản lâu năm tại khu vực Long An, nhận thấy rõ sự quan tâm tăng dần dành cho dòng nhà liền thổ. Một năm qua, lượng giao dịch nhỏ giọt nhưng bắt đầu ấm hơn từ đầu năm. Sản phẩm nhận nhiều sự quan tâm là nhà phố, shophouse tại các khu đô thị của các chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững chắc, nằm trong khu vực thuận tiện kết nối.

    Hai tháng đầu năm nay, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An có tín hiệu tích cực ở loại hình nhà riêng lẻ và nhà đất cận khu công nghiệp, mức tăng 16% so với cùng kỳ, theo số liệu của Batdongsan.

    Ông Đặng Quốc Bảo - Giám đốc Kinh doanh Southern Homes cho rằng với quan điểm "tấc đất, tấc vàng", nhà liền thổ là kênh an toàn, hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư và cả người mua ở thực. Quỹ đất và giá tại các thành phố neo cao, thị trường vùng ven là điểm đến lý tưởng. Long An là địa phương ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về cả lượng tin rao bán lẫn nhu cầu tìm kiếm ở khu vực phía Nam. Lượng tin rao bán nhà đất đầu năm tăng 28% so với tháng 11/2023, nhu cầu mua cũng tăng 8%, theo số liệu của Southern Homes.

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?- Ảnh 1.

    Long An - điểm nóng bất động sản trong dài hạn

    Giá mềm là lợi thế của bất động sản Long An. Bình Dương, Đồng Nai hay Vũng Tàu là những thị trường đã khai thác nhiều năm, mặt bằng giá đã tăng cao. TP HCM, 73% nhà liền thổ có giá mỗi căn trên 30 tỷ đồng, theo số liệu của Savills. Còn tại Long An, nhiều dự án mới quy hoạch bài bản có giá nhà phố từ 4 tỷ đồng.

    Hạ tầng và quy hoạch của tỉnh cửa ngõ miền Tây đang "lột xác" với hàng loạt công trình như Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh,… Về kinh tế, Long An luôn nằm trong top đầu về tốc độ phát triển công nghiệp, FDI, chỉ số đổi mới sáng tạo,... Các huyện vùng ven như Bến Lức, Cần Giuộc sẽ là đô thị vệ tinh của TP HCM.

    "Long An đang tập trung đầu tư mạnh cho hạ tầng để tạo đà cho tăng trưởng kinh tế. Nhà liền thổ với mức giá hợp lý tại khu vực gần các tuyến giao thông lớn, khu công nghiệp là loại hình mang đến tiềm năng trong dài hạn", ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Đông Tây Land nhận định.

    Niềm tin của người mua nhà còn đến từ việc Long An liên tục đón dự án của các ông lớn địa ốc. Các huyện như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc có hàng chục đô thị từ các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Nam Long, Ecopark,…

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?- Ảnh 2.

    Tại thị trường Bến Lức, giáp Bình Chánh, chủ đầu tư Prodezi Long An và nhà phát triển Hướng Việt (HVH) giới thiệu khu đô thị LA Home với tổng diện tích 100 ha gồm nhiều loại hình như shophouse, nhà phố, biệt thự.

    Lãnh đạo của nhiều sàn giao dịch bất động sản cho rằng khi xây dự án tại Long An, các chủ đầu tư đều đã tính toán tỉ mỉ, phân tích tiềm năng, nhu cầu thực. Việc nhiều dự án đổ vào cùng một khu vực củng cố niềm tin cho người mua về tương lai an cư tại đô thị sầm uất, đa tiện ích, kèm theo khả năng tăng giá trong dài hạn. Ở hướng ngược lại, để thu hút cư dân và cạnh tranh với các dự án khác, chủ đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về pháp lý, quy hoạch, thiết kế, tăng số lượng tiện ích, có chính sách bán hàng, ưu đãi hấp dẫn.

    Như tại dự án LA Home, chủ đầu tư cho biết dành nhiều năm để nghiên cứu thị trường, lựa chọn vị trí, thiết kế cho khu đô thị 100ha. Dự án nằm ngay trên trục đường Lương Hòa - Bình Chánh, kết nối đến TP HCM trong 5 phút, có dãy shophouse, trung tâm thương mại cùng loạt tiện ích như công viên, trung tâm thể dục thể thao, trường học. LA Home chưa tung chính sách bán hàng nhưng theo chủ đầu tư, mức giá sẽ ở mức tốt bậc nhất so với vị trí.

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?- Ảnh 3.

    Báo cáo của Batdongsan đầu năm nay cho thấy nhà đất khu vực này ít có tình trạng tăng ảo hay giảm sâu, cắt lỗ mà duy trì ổn định nhờ nhu cầu mua phần đông là đầu tư dài hạn, ít lướt sóng. Về lâu dài, ông Đặng Quốc Bảo cho rằng nhà liền thổ tại đây có niềm năng tăng trưởng mạnh. Biên độ tăng giá nương theo tốc độ phát triển của các hạ tầng thiết yếu, kinh tế, xu hướng giãn dân. Thời điểm này cũng là lúc thích hợp để mua do các yếu tố về giá, lãi suất đi cùng tiềm năng sinh lời trung và dài hạn.

    Ánh Dương - Theo Tổ Quốc

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 5
    • Truy cập tuần 1272
    • Truy cập tháng 12194
    • Tổng truy cập 157617