Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
Tin tức: BÀI PHÁT BIỂU CỦA THỦ TƯỚNG ISRAEL - Benjamin Netanyahu Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Tin tức: Cải cách thể chế nhìn từ cuốn sách “Vì sao các quốc gia thất bại” BĐS: TP.HCM dự kiến không cho phân lô bán nền tại các huyện ngoại thành Tin tức: Bên trong đơn vị UAV mật của Ukraine chuyên tấn công vào lãnh thổ Nga CN & MT: It’s Time To Give Up Hope For A Better Climate & Get Heroic VH & TG: 'Nexus’ - lược sử về những mạng lưới thông tin của loài người Tin tức: Thủ tướng chỉ rõ 2 điểm nghẽn lớn ở Đồng bằng sông Cửu Long Tin tức: China’s Real Economic Crisis Tin tức: KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH ,KINH TẾ HAY KHỦNG KHOẢNG CƠ CẤU TOÀN DIỆN VH & TG: Ông Donald Trump, voi và nước xáo CN & MT: ChatGPT: ẢO VỌNG TOÀN NĂNG VÀ TƯƠNG LAI TOÀN TRỊ CN & MT: The planet endures its hottest summer on record — for the second straight year BĐS: Thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong giai đoạn 2024 - 2027 CN & MT: AI – nỗi sợ của ‘dân văn phòng’ VH & TG: The Precondition For Global Cooperation VH & TG: Trung Quốc: trẻ thất nghiệp, già lo âu BĐS: Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua giai đoạn ‘sinh - tử’ CN & MT: Chăm lo nền móng VH & TG: Việt Nam có thể trở thành một trong cửu bá trong thế giới đa cực vào năm 2025 BĐS: Loạt mặt bằng vị trí 'vàng' TP HCM ế khách thuê nhiều năm BĐS: Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa: Tôi mua nhà năm 1990 hết 56 triệu đồng, bây giờ người ta gạ 20 tỷ đồng mà bà xã không chịu bán Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 CN & MT: AI Is The Way Out Of Low Growth And Inflation CN & MT: Viễn cảnh 'hàng tỉ người giả' đáng sợ tạo ra nhờ AI VH & TG: Loài người trở nên thông minh như thế nào? Tin tức: Sử gia Harari: Hướng đi của nhân loại đang được quyết định tại Ukraina CN & MT: The Human Cost Of Our AI-Driven Future CN & MT: Việt Nam và Đông Nam Á sẽ hứng chịu mưa lớn bất thường vào cuối năm 2024 do La Nina BĐS: Bức tranh tín dụng bất động sản giai đoạn 2011-2022 Tin tức: Nobel kinh tế 2024 và bài học về thể chế cho Việt Nam CN & MT: Jensen Huang khen Elon Musk siêu phàm CN & MT: Bước tiếp theo cho tên lửa Starship của Elon Musk là gì? CN & MT: Dữ liệu vệ tinh vẽ nên bức tranh tổng thể về biến đổi khí hậu CN & MT: El Nino: Hồi chuông báo tử đe dọa nhân loại đã điểm Tin tức: Việt Nam có quyền lực như thế nào tại châu Á-Thái Bình Dương? CN & MT: Thủy lợi mang lại no ấm cho nông dân Tây Ninh Tin tức: Giải Nobel Kinh tế 2024 CN & MT: Châu thổ đang chìm: vấn nạn nan giải Tin tức: 7-Eleven đóng cửa 444 chi nhánh: Chuyện gì đang xảy ra với chuỗi siêu thị tiện lợi lớn nhất thế giới? Tin tức: Người nhập cư vào TP.HCM giảm mạnh, 'thủ phủ nhà trọ' thưa vắng người thuê Tin tức: Xe điện: Thêm một thảm bại của mô hình ‘chủ nghĩa tư bản nhà nước’ tại Trung Quốc SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già SK & Đời Sống: Sôi động cuộc đua tìm phương thuốc kéo dài tuổi thọ BĐS: Sau hơn 1 tháng triển khai luật mới: Vẫn nhiều vướng mắc về đất đai BĐS: Shophouse ế ẩm, đóng cửa hàng loạt BĐS: Tiêu điều mặt bằng cho thuê tại TP. HCM BĐS: Giá thuê mặt bằng trung tâm quá cao, người kinh doanh rút về vùng ven TP.HCM Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Những vùng tối của khủng hoảng nhà ở BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới Tin tức: Thời khắc đen tối nhất của Ukraine Tin tức: 3 quyết sách chiến lược để biến Việt Nam thành ‘con hổ kinh tế’ châu Á Tin tức: Đánh thuế bất động sản phải nghiên cứu kỹ, đừng xa rời thực tế Tin tức: Chân dung Blackstone – ‘Gã khổng lồ’ quản lý hơn 1.000 tỷ USD muốn đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam VH & TG: SMARTPHONE VÀ TÔI VH & TG: TÂM LINH VÀ MÊ TÍN VH & TG: Cận cảnh không gian sống của Elon Musk: Người giàu nhất thế giới ở “phòng đóng hộp” 37m2, nội thất tiện nghi kém xa nhà của nhiều người Thư Giản: Mùa nước tràn đồng VH & TG: Vùng Scandinavia, bao gồm các quốc gia như Thụy Điển, Na Uy và Đan Mạch (có thể bao gồm Phần Lan, Iceland) VH & TG: South Korea wakes up to the next K-wave: The 'silver economy' VH & TG: Lý Quang Diệu viết về những ngày cuối đời VH & TG: Bài của Tướng Trì Hạo Điền về mộng bá chủ thế giới của người Hán Tạp chí Các vấn đề chiến lược, Ấn Độ, 15/4/2009 VH & TG: Reagan đã không thắng trong Chiến tranh Lạnh như nhiều người nghĩ Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Tiền Tệ : KINH TẾ HOA KỲ NHẬT BẢN VÀ ANH TUẦN NÀY ( 16- 25/9/2024) SẼ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THẾ GIỚI VH & TG: Thân phận phụ nữ ở Ấn Độ: Những gánh nặng kinh hoàng BĐS: Thử suy nghĩ BÀI HỌC TỪ TRUNG QUỐC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM....2024 Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. VH & TG: Hoàng đế diệt Phật bị quả báo bi thảm: Bài học lịch sử cho nhân loại ngày nay Tiền Tệ : NHNN điều chỉnh room tín dụng: Nhà băng nào hưởng lợi? Thư Giản: Thời kỳ thoái đã bắt đầu từ lâu - Dự báo 60 năm phần 2 Thư Giản: Dự báo 60 năm đầu thế kỷ 21 và hướng đến thế kỷ 22 Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công VH & TG: Đại tác giả KIM DUNG NÓI GÌ VỀ KINH PHẬT CHỮ HÁN ? VH & TG: Chuyến thăm lịch sử của Đặng Tiểu Bình và nước đi giúp Trung Quốc “lột xác”, vượt qua láng giềng đáng gờm Thư Giản: Hạn hán lớn nhất thời cổ đại, hoàng đế xin mưa và phép màu khiến muôn dân kinh ngạc VH & TG: Nhân loại trước ngã ba đường? Tiền Tệ : Cơ hội từ khủng hoảng 2008 Tiền Tệ : Tại sao Mỹ sẽ thắng trong cuộc Chiến tranh tiền tệ? Tiền Tệ : Giải bài toán nợ xấu ngân hàng tăng SK & Đời Sống: Sự thật về người đàn ông sống lâu nhất Trung Quốc, thọ xuyên 3 thế kỷ nhờ 1 thần chú ai cũng dễ dàng làm được SK & Đời Sống: 'Chẳng ai muốn chuyển ra Bình Chánh khi công việc còn trong quận 1' Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần SK & Đời Sống: Giới nhà giàu Việt chọn môi trường sống “giàu có trong thầm lặng” Chứng khoán: Chứng khoán bay mất 50 điểm, rúng động thị trường 200 tỷ USD SK & Đời Sống: Người già nông thôn – đường dài lệ thuộc con cháu Thư Giản: MỘT VÀI SỰ THẬT VỀ NHỮNG THỜI KỲ KHÓ KHĂN! SK & Đời Sống: Thành phố lớn nhất Việt Nam có hơn 1 triệu người cao tuổi, già hoá dân số nhanh, tuổi thọ trung bình 76,5 tuổi SK & Đời Sống: Đưa cây vào nhà, chăm chúng như con SK & Đời Sống: Phục hưng hành lang thiên nhiên - kinh tế - nhân văn dọc sông Sài Gòn SK & Đời Sống: Nghiên cứu khoa học: Sống gần gũi với thiên nhiên giúp chống lại bệnh tật, tốt cho tâm lý, kéo dài tuổi thọ! Thư Giản: NGHỊCH LÝ KHÔNG THỂ "NGƯỢC ĐỜI" HƠN CỦA NGƯỜI HIỆN ĐẠI Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

    Mua căn nhà phố ở Bến Lức với 1 tỷ vốn tự có, anh Minh tin sẽ kiếm lời thời gian tới nhờ sức bật từ hạ tầng, quy hoạch và sự phục hồi của thị trường.

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?

    Nhà đầu tư trở lại thị trường

    Anh Nhật Minh, quận Bình Tân là một nhà đầu tư có gần 10 năm kinh nghiệm. Đầu năm nay, anh bắt đầu "nghe ngóng", tìm kiếm cơ hội đầu tư mới. Sau hơn hai tháng tìm kiếm, anh chốt mua một căn nhà phố nằm trong một khu đô thị mới tại Bến Lức, Long An. Với giá gần 4 tỷ đồng, anh dùng gần 1 tỷ đồng vốn tự có, phần còn lại vay từ ngân hàng.

    Lý do săn nhà tại đây theo anh là để đón đầu xu hướng chuyển dịch trong tương lai với kỳ vọng tăng giá mạnh. Thị trường Bến Lức được anh dự báo là điểm đến tiềm năng trong trung và dài hạn vì được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của TP HCM, có nhiều hạ tầng giao thông lớn, khu công nghiệp mới trong tương lai.

    "Thời điểm này chính sách thanh toán tốt, lãi suất đang thấp. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu này sẽ đông người đến ở", anh Minh giải thích lý do xuống tiền.

    Anh Vinh, một môi giới bất động sản lâu năm tại khu vực Long An, nhận thấy rõ sự quan tâm tăng dần dành cho dòng nhà liền thổ. Một năm qua, lượng giao dịch nhỏ giọt nhưng bắt đầu ấm hơn từ đầu năm. Sản phẩm nhận nhiều sự quan tâm là nhà phố, shophouse tại các khu đô thị của các chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững chắc, nằm trong khu vực thuận tiện kết nối.

    Hai tháng đầu năm nay, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An có tín hiệu tích cực ở loại hình nhà riêng lẻ và nhà đất cận khu công nghiệp, mức tăng 16% so với cùng kỳ, theo số liệu của Batdongsan.

    Ông Đặng Quốc Bảo - Giám đốc Kinh doanh Southern Homes cho rằng với quan điểm "tấc đất, tấc vàng", nhà liền thổ là kênh an toàn, hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư và cả người mua ở thực. Quỹ đất và giá tại các thành phố neo cao, thị trường vùng ven là điểm đến lý tưởng. Long An là địa phương ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về cả lượng tin rao bán lẫn nhu cầu tìm kiếm ở khu vực phía Nam. Lượng tin rao bán nhà đất đầu năm tăng 28% so với tháng 11/2023, nhu cầu mua cũng tăng 8%, theo số liệu của Southern Homes.

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?- Ảnh 1.

    Long An - điểm nóng bất động sản trong dài hạn

    Giá mềm là lợi thế của bất động sản Long An. Bình Dương, Đồng Nai hay Vũng Tàu là những thị trường đã khai thác nhiều năm, mặt bằng giá đã tăng cao. TP HCM, 73% nhà liền thổ có giá mỗi căn trên 30 tỷ đồng, theo số liệu của Savills. Còn tại Long An, nhiều dự án mới quy hoạch bài bản có giá nhà phố từ 4 tỷ đồng.

    Hạ tầng và quy hoạch của tỉnh cửa ngõ miền Tây đang "lột xác" với hàng loạt công trình như Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh,… Về kinh tế, Long An luôn nằm trong top đầu về tốc độ phát triển công nghiệp, FDI, chỉ số đổi mới sáng tạo,... Các huyện vùng ven như Bến Lức, Cần Giuộc sẽ là đô thị vệ tinh của TP HCM.

    "Long An đang tập trung đầu tư mạnh cho hạ tầng để tạo đà cho tăng trưởng kinh tế. Nhà liền thổ với mức giá hợp lý tại khu vực gần các tuyến giao thông lớn, khu công nghiệp là loại hình mang đến tiềm năng trong dài hạn", ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Đông Tây Land nhận định.

    Niềm tin của người mua nhà còn đến từ việc Long An liên tục đón dự án của các ông lớn địa ốc. Các huyện như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc có hàng chục đô thị từ các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Nam Long, Ecopark,…

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?- Ảnh 2.

    Tại thị trường Bến Lức, giáp Bình Chánh, chủ đầu tư Prodezi Long An và nhà phát triển Hướng Việt (HVH) giới thiệu khu đô thị LA Home với tổng diện tích 100 ha gồm nhiều loại hình như shophouse, nhà phố, biệt thự.

    Lãnh đạo của nhiều sàn giao dịch bất động sản cho rằng khi xây dự án tại Long An, các chủ đầu tư đều đã tính toán tỉ mỉ, phân tích tiềm năng, nhu cầu thực. Việc nhiều dự án đổ vào cùng một khu vực củng cố niềm tin cho người mua về tương lai an cư tại đô thị sầm uất, đa tiện ích, kèm theo khả năng tăng giá trong dài hạn. Ở hướng ngược lại, để thu hút cư dân và cạnh tranh với các dự án khác, chủ đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về pháp lý, quy hoạch, thiết kế, tăng số lượng tiện ích, có chính sách bán hàng, ưu đãi hấp dẫn.

    Như tại dự án LA Home, chủ đầu tư cho biết dành nhiều năm để nghiên cứu thị trường, lựa chọn vị trí, thiết kế cho khu đô thị 100ha. Dự án nằm ngay trên trục đường Lương Hòa - Bình Chánh, kết nối đến TP HCM trong 5 phút, có dãy shophouse, trung tâm thương mại cùng loạt tiện ích như công viên, trung tâm thể dục thể thao, trường học. LA Home chưa tung chính sách bán hàng nhưng theo chủ đầu tư, mức giá sẽ ở mức tốt bậc nhất so với vị trí.

    Vì sao nhà liền thổ Long An hấp dẫn nhà đầu tư?- Ảnh 3.

    Báo cáo của Batdongsan đầu năm nay cho thấy nhà đất khu vực này ít có tình trạng tăng ảo hay giảm sâu, cắt lỗ mà duy trì ổn định nhờ nhu cầu mua phần đông là đầu tư dài hạn, ít lướt sóng. Về lâu dài, ông Đặng Quốc Bảo cho rằng nhà liền thổ tại đây có niềm năng tăng trưởng mạnh. Biên độ tăng giá nương theo tốc độ phát triển của các hạ tầng thiết yếu, kinh tế, xu hướng giãn dân. Thời điểm này cũng là lúc thích hợp để mua do các yếu tố về giá, lãi suất đi cùng tiềm năng sinh lời trung và dài hạn.

    Ánh Dương - Theo Tổ Quốc

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 8
    • Truy cập tuần 1115
    • Truy cập tháng 1994
    • Tổng truy cập 147417