Thị Trường

Không kham nổi chi phí thuê ngày càng tăng, nhiều đơn vị buộc phải trả lại mặt bằng hoặc thu hẹp kinh doanh.

Công ty địa ốc này báo lãi hơn 4.400 tỷ đồng trong nửa đầu năm, chấm dứt chuỗi nhiều năm lỗ liên tiếp.

Dù 3 luật mới liên quan đến bất động sản được dự báo sẽ có tác động mạnh đến thị trường nhưng các chuyên gia cho rằng sẽ rất khó để xảy ra tình trạng bùng nổ, bứt phá.

Bất động sản vẫn được đánh giá là lĩnh vực hấp dẫn với hoạt động cho vay ngân hàng do nhu cầu cao và ổn định, tài sản thế chấp mạnh…

Nhiều mặt bằng vị trí "kim cương" trên các tuyến đường trung tâm tại TP. HCM đang rơi vào tình trạng bỏ trống cả năm do khó tìm được khách hàng chấp nhận mức giá thuê cao.

Mặt bằng khối đế chung cư, shophouse nhiều dự án tại Hà Nội rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm, treo biển cho thuê cả năm vẫn không có khách thuê.

Trong giai đoạn 2005 - 2007, nền kinh tế Việt Nam đã có sự bứt phá về tăng trưởng, cùng với sự tinh vi và phức tạp gia tăng đáng kể bởi các thị trường vốn hoạt động mạnh mẽ, các sản phẩm tài chính đa dạng hơn và nhu cầu đầu tư tăng mạnh. Quá trình liên thông giữa các thị trường bất động sản, vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều, nhưng đó mới chỉ là sự hiểu biết trực giác. Công tác quy hoạch chính sách tài chính, tiền tệ cần những nghiên cứu đủ sâu để có thể nhận biết các đặc tính, thậm chí dự báo các trạng thái kinh tế với các xác suất đủ tin cậy.

Trước tình hình già hoá dân số, nhu cầu về dịch vụ chăm sóc người cao tuổi ngày càng tăng.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, nhất là phân khúc đất nền.

Nghị định 96 quy định tổng dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá 100% tổng vốn đầu tư của dự án đó.

Ngân hàng Nhà nước cho biết dư nợ bất động sản đến cuối năm 2023 khoảng 2,88 triệu tỉ đồng, trong đó vay kinh doanh bất động sản khoảng 1,09 triệu tỉ đồng; vay tiêu dùng, tự sử dụng trong lĩnh vực bất động sản 1,79 triệu tỉ đồng.

Giá nhà tại các tuyến đường trung tâm TP.HCM dao động từ 450 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/m2, thậm chí có những căn nhà từ 2 đến 4 tỷ đồng/m2.