Với mức giảm trung bình 10-18%, đặc biệt tại quận 1 và Bình Thạnh giảm sâu từ 20-32%.
Giá thuê giảm mạnh:
Quận Bình Thạnh: từ 40 triệu xuống 26,8 triệu đồng (-32%).
Quận 1: từ 77 triệu xuống 62 triệu đồng (-20%).
Quận 7, Bình Tân, TP Thủ Đức: giảm 13-32%.
Ngoại lệ: Quận Phú Nhuận tăng nhẹ từ 35,5 triệu lên 42,2 triệu đồng do nguồn cung hạn chế.
Nguyên nhân:
Nhu cầu thuê giảm mạnh suốt năm 2024 (giảm 10-30% cuối năm, tiếp tục giảm 50-65% trong tháng 1).
Chủ nhà áp dụng chính sách giảm giá, hỗ trợ cải tạo, miễn phí thuê ban đầu để thu hút khách.
Triển vọng:
Thị trường dự báo phục hồi nhờ kinh tế khởi sắc, du lịch quốc tế tăng trưởng. Các tuyến phố sầm uất như Nguyễn Huệ, Bùi Viện bắt đầu lấp đầy, thu hút nhiều thương hiệu F&B và bán lẻ.
