Thêm một khu vực nhà phố tại Tp.HCM chứng kiến khách thuê trả mặt bằng

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Thêm một khu vực nhà phố tại Tp.HCM chứng kiến khách thuê trả mặt bằng

    Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng nhà phố riêng lẻ.

    Vốn được xem là quận “trung tâm thứ hai” của Tp.HCM, chỉ sau quận 1, quận 3, Bình Thạnh – Gò Vấp cũng không ngoại lệ trong cơn lốc trả mặt bằng. Riêng quận Gò Vấp là khu vực dân cư đông đúc lâu đời, buôn bán kinh doanh sầm uất nhưng gần đây những khó khăn kinh tế đang tác động mạnh mẽ đến thị trường cho thuê khu vực này.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 1.

    Dừng chân tại tuyến đường đại lộ Phạm Văn Đồng (nối liền từ quận Bình Thạnh sang quận Gò Vấp), chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng khi loạt mặt bằng đắc địa treo biển cho thuê.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 2.

    Từ khi tuyến đường Phạm Văn Đồng hình thành 10 năm nay, hàng loạt nhà hàng, quán nhậu mọc lên. Đây còn được gọi là “tuyến đường ăn uống”, hoạt động buôn bán thường kéo dài đến nửa đêm, không khác gì khu trung tâm quận 1, quận 3. Thế nhưng, làn sóng trả mặt bằng cũng không “chừa” nơi này.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 3.

    Những quán ăn dần đóng cửa, biển cho thuê mọc lên ngày càng nhiều…trông ảm đạm.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 4.

    Tuyến đường Phạm Văn Đồng rộng, xe lưu thông đông đúc, đối nghịch với tình trạng mặt bằng cho thuê bị trả lại khá nhiều.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 5.

    Chúng tôi đếm được khoảng gần 10 mặt bằng bỏ trống trong đoạn đường ngắn thuộc P.13, Quận Bình Thạnh.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 6.

    Trước đến nay, khu vực này vốn rất ít trường hợp mặt bằng trống nhiều như hiện nay. Việc trả mặt bằng là có nhưng chỉ khoảng thời gian ngắn sau đó là có khách khác vào thuê. Hiện nay, có nhiều mặt bằng bị bỏ trống lâu ngày. Điều này cho thấy, kinh doanh buôn bán trở nên khó khăn trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 7.

    Rẽ vào đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp – khu vực sát cạnh đường Phạm Văn Đồng, quận Bình Thạnh, chúng tôi vẫn tiếp tục chứng kiến những hình ảnh buồn về mặt bằng cho thuê...

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 8.

    Nơi đây vốn là tuyến đường “cửa ngõ” của quận Gò Vấp, trước đến nay rất ít thấy cảnh mặt bằng bỏ trống thì hiện nay cũng khá nhiều. Dù vậy, so với quận trung tâm Tp.HCM như quận 1, quận 3 tình trạng mặt bằng trống tại đây ít hơn.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 9.

    Có giá thuê dao động từ 20-60 triệu đồng/tháng (tuỳ mặt bằng), các mặt bằng tại đường Phan Văn Trị (quận Gò Vấp) là nơi kinh doanh sầm uất của nhiều ngành nghề khác nhau.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 10.

    Những mặt bằng trống diện tích lớn bị “lãng quên” thời gian dài…

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 11.

    Những căn nhà phố nằm ngay vị trí mặt tiền kinh doanh đắc địa cũng liên tục bị trả ra do kinh doanh ế ẩm.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 12.

    Các khối đế kinh doanh của toà nhà quy mô ngay mặt tiền đường Phan Văn Trị cũng rơi vào cảnh “cửa đóng then cài”

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 13.

    Trong đó có những mặt bằng bị trả lại lâu ngày, cũ kỹ theo thời gian.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 14.

    Đi đoạn đườn ngắn, chứng kiến rất nhiều mặt bằng trống như thế trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

    Thêm một khu vực tại Tp.HCM đang chứng kiến cơn lốc trả mặt bằng “chưa từng thấy” - Ảnh 15.

    Có một điều dễ nhận ra, Noel cận kề nhưng trên cả một tuyến đường Phan Văn Trị rất ít các cửa hàng trang trí cho ngày Lễ. Điều này khác hẳn so với giai đoạn trước đây, phần nào hiểu rằng: Kinh tế khó khăn, kinh doanh chậm khiến các chi phí hoạt động nội bộ bị cắt giảm đáng kể.

    Liên hệ với một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng tại Tp.HCM được biết, hiện thị trường cho thuê đa dạng các mặt bằng vì mấy tháng nay tỉ lệ khách thuê trả mặt bằng khá nhiều. Giá thuê cũng có dấu hiệu giảm khoảng 5-10% so với giai đoạn đầu năm 2023. Chủ nhà chịu thương lượng trên giá và tiền cọc, không còn “cứng nhắc” như trước đây do nhận thấy, tình hình kinh tế khó khăn.

    Tuy vậy, theo môi giới này, với những tuyến đường lớn, vị trí đắc địa kinh doanh tại quận Bình Thạnh, Gò Vấp thì ngưỡng giá thuê vẫn khá cao. Tình trạng trả mặt bằng phần nhiều do kinh doanh chậm, chi phí mặt bằng cao khiến nhiều khách thuê có xu hướng chuyển dịch, tìm mặt bằng giá thấp hơn hoặc đóng cửa nghỉ hẳn.

    Bài và ảnh: Hạ Vy - Nhịp sống thị trường

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 5
    • Truy cập tuần 1415
    • Truy cập tháng 12337
    • Tổng truy cập 157760