Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
Tin tức: BÀI PHÁT BIỂU CỦA THỦ TƯỚNG ISRAEL - Benjamin Netanyahu Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Tin tức: Cải cách thể chế nhìn từ cuốn sách “Vì sao các quốc gia thất bại” BĐS: TP.HCM dự kiến không cho phân lô bán nền tại các huyện ngoại thành Tin tức: Bên trong đơn vị UAV mật của Ukraine chuyên tấn công vào lãnh thổ Nga CN & MT: It’s Time To Give Up Hope For A Better Climate & Get Heroic VH & TG: 'Nexus’ - lược sử về những mạng lưới thông tin của loài người Tin tức: Thủ tướng chỉ rõ 2 điểm nghẽn lớn ở Đồng bằng sông Cửu Long Tin tức: China’s Real Economic Crisis Tin tức: KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH ,KINH TẾ HAY KHỦNG KHOẢNG CƠ CẤU TOÀN DIỆN VH & TG: Ông Donald Trump, voi và nước xáo CN & MT: ChatGPT: ẢO VỌNG TOÀN NĂNG VÀ TƯƠNG LAI TOÀN TRỊ CN & MT: The planet endures its hottest summer on record — for the second straight year BĐS: Thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong giai đoạn 2024 - 2027 CN & MT: AI – nỗi sợ của ‘dân văn phòng’ VH & TG: The Precondition For Global Cooperation VH & TG: Trung Quốc: trẻ thất nghiệp, già lo âu BĐS: Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua giai đoạn ‘sinh - tử’ CN & MT: Chăm lo nền móng VH & TG: Việt Nam có thể trở thành một trong cửu bá trong thế giới đa cực vào năm 2025 BĐS: Loạt mặt bằng vị trí 'vàng' TP HCM ế khách thuê nhiều năm BĐS: Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa: Tôi mua nhà năm 1990 hết 56 triệu đồng, bây giờ người ta gạ 20 tỷ đồng mà bà xã không chịu bán Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 CN & MT: AI Is The Way Out Of Low Growth And Inflation CN & MT: Viễn cảnh 'hàng tỉ người giả' đáng sợ tạo ra nhờ AI VH & TG: Loài người trở nên thông minh như thế nào? Tin tức: Sử gia Harari: Hướng đi của nhân loại đang được quyết định tại Ukraina CN & MT: The Human Cost Of Our AI-Driven Future CN & MT: Việt Nam và Đông Nam Á sẽ hứng chịu mưa lớn bất thường vào cuối năm 2024 do La Nina BĐS: Bức tranh tín dụng bất động sản giai đoạn 2011-2022 Tin tức: Nobel kinh tế 2024 và bài học về thể chế cho Việt Nam CN & MT: Jensen Huang khen Elon Musk siêu phàm CN & MT: Bước tiếp theo cho tên lửa Starship của Elon Musk là gì? CN & MT: Dữ liệu vệ tinh vẽ nên bức tranh tổng thể về biến đổi khí hậu CN & MT: El Nino: Hồi chuông báo tử đe dọa nhân loại đã điểm Tin tức: Việt Nam có quyền lực như thế nào tại châu Á-Thái Bình Dương? CN & MT: Thủy lợi mang lại no ấm cho nông dân Tây Ninh Tin tức: Giải Nobel Kinh tế 2024 CN & MT: Châu thổ đang chìm: vấn nạn nan giải Tin tức: 7-Eleven đóng cửa 444 chi nhánh: Chuyện gì đang xảy ra với chuỗi siêu thị tiện lợi lớn nhất thế giới? Tin tức: Người nhập cư vào TP.HCM giảm mạnh, 'thủ phủ nhà trọ' thưa vắng người thuê Tin tức: Xe điện: Thêm một thảm bại của mô hình ‘chủ nghĩa tư bản nhà nước’ tại Trung Quốc SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già SK & Đời Sống: Sôi động cuộc đua tìm phương thuốc kéo dài tuổi thọ BĐS: Sau hơn 1 tháng triển khai luật mới: Vẫn nhiều vướng mắc về đất đai BĐS: Shophouse ế ẩm, đóng cửa hàng loạt BĐS: Tiêu điều mặt bằng cho thuê tại TP. HCM BĐS: Giá thuê mặt bằng trung tâm quá cao, người kinh doanh rút về vùng ven TP.HCM Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Những vùng tối của khủng hoảng nhà ở BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới Tin tức: Thời khắc đen tối nhất của Ukraine Tin tức: 3 quyết sách chiến lược để biến Việt Nam thành ‘con hổ kinh tế’ châu Á Tin tức: Đánh thuế bất động sản phải nghiên cứu kỹ, đừng xa rời thực tế Tin tức: Chân dung Blackstone – ‘Gã khổng lồ’ quản lý hơn 1.000 tỷ USD muốn đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam VH & TG: SMARTPHONE VÀ TÔI VH & TG: TÂM LINH VÀ MÊ TÍN VH & TG: Cận cảnh không gian sống của Elon Musk: Người giàu nhất thế giới ở “phòng đóng hộp” 37m2, nội thất tiện nghi kém xa nhà của nhiều người Thư Giản: Mùa nước tràn đồng VH & TG: Vùng Scandinavia, bao gồm các quốc gia như Thụy Điển, Na Uy và Đan Mạch (có thể bao gồm Phần Lan, Iceland) VH & TG: South Korea wakes up to the next K-wave: The 'silver economy' VH & TG: Lý Quang Diệu viết về những ngày cuối đời VH & TG: Bài của Tướng Trì Hạo Điền về mộng bá chủ thế giới của người Hán Tạp chí Các vấn đề chiến lược, Ấn Độ, 15/4/2009 VH & TG: Reagan đã không thắng trong Chiến tranh Lạnh như nhiều người nghĩ Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Tiền Tệ : KINH TẾ HOA KỲ NHẬT BẢN VÀ ANH TUẦN NÀY ( 16- 25/9/2024) SẼ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THẾ GIỚI VH & TG: Thân phận phụ nữ ở Ấn Độ: Những gánh nặng kinh hoàng BĐS: Thử suy nghĩ BÀI HỌC TỪ TRUNG QUỐC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM....2024 Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. VH & TG: Hoàng đế diệt Phật bị quả báo bi thảm: Bài học lịch sử cho nhân loại ngày nay Tiền Tệ : NHNN điều chỉnh room tín dụng: Nhà băng nào hưởng lợi? Thư Giản: Thời kỳ thoái đã bắt đầu từ lâu - Dự báo 60 năm phần 2 Thư Giản: Dự báo 60 năm đầu thế kỷ 21 và hướng đến thế kỷ 22 Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công VH & TG: Đại tác giả KIM DUNG NÓI GÌ VỀ KINH PHẬT CHỮ HÁN ? VH & TG: Chuyến thăm lịch sử của Đặng Tiểu Bình và nước đi giúp Trung Quốc “lột xác”, vượt qua láng giềng đáng gờm Thư Giản: Hạn hán lớn nhất thời cổ đại, hoàng đế xin mưa và phép màu khiến muôn dân kinh ngạc VH & TG: Nhân loại trước ngã ba đường? Tiền Tệ : Cơ hội từ khủng hoảng 2008 Tiền Tệ : Tại sao Mỹ sẽ thắng trong cuộc Chiến tranh tiền tệ? Tiền Tệ : Giải bài toán nợ xấu ngân hàng tăng SK & Đời Sống: Sự thật về người đàn ông sống lâu nhất Trung Quốc, thọ xuyên 3 thế kỷ nhờ 1 thần chú ai cũng dễ dàng làm được SK & Đời Sống: 'Chẳng ai muốn chuyển ra Bình Chánh khi công việc còn trong quận 1' Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần SK & Đời Sống: Giới nhà giàu Việt chọn môi trường sống “giàu có trong thầm lặng” Chứng khoán: Chứng khoán bay mất 50 điểm, rúng động thị trường 200 tỷ USD SK & Đời Sống: Người già nông thôn – đường dài lệ thuộc con cháu Thư Giản: MỘT VÀI SỰ THẬT VỀ NHỮNG THỜI KỲ KHÓ KHĂN! SK & Đời Sống: Thành phố lớn nhất Việt Nam có hơn 1 triệu người cao tuổi, già hoá dân số nhanh, tuổi thọ trung bình 76,5 tuổi SK & Đời Sống: Đưa cây vào nhà, chăm chúng như con SK & Đời Sống: Phục hưng hành lang thiên nhiên - kinh tế - nhân văn dọc sông Sài Gòn SK & Đời Sống: Nghiên cứu khoa học: Sống gần gũi với thiên nhiên giúp chống lại bệnh tật, tốt cho tâm lý, kéo dài tuổi thọ! Thư Giản: NGHỊCH LÝ KHÔNG THỂ "NGƯỢC ĐỜI" HƠN CỦA NGƯỜI HIỆN ĐẠI Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt

    Sức mua giảm sút, chi phí mặt bằng ngốn hết lợi nhuận nên không ít doanh nghiệp phải 'tháo chạy' khỏi các mặt bằng cho thuê ở TP.HCM.

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 1.

    Mặt bằng vị trí "vàng" ở quận 1 bị doanh nghiệp trong ngành tài chính "tháo chạy" chỉ sau thời gian ngắn thuê tại đây

    Từ đầu năm đến nay, nhiều mặt bằng vốn được kinh doanh sôi động thì nay phải chịu cảnh "cửa đóng then cài". 

    2km gần 30 mặt bằng để trống

    Tại con đường kinh doanh nhộn nhịp bậc nhất TP.HCM là đường Hai Bà Trưng, chỉ tính riêng đoạn đường hơn 2km từ chợ Tân Định đến tượng đài Trần Hưng Đạo (quận 1) có gần 30 mặt bằng lớn nhỏ treo bảng cho thuê. 

    Trong đó khoảng 1/3 mặt bằng đã để trống hơn một năm nay, còn lại là các mặt bằng cho thuê bị "tháo chạy" từ cuối năm ngoái.

    Đáng chú ý có phân nửa các mặt bằng để trống này từng là nơi kinh doanh của các thương hiệu lớn trong ngành thời trang, ẩm thực, cửa hàng tiện lợi và mỹ phẩm… 

    Đặc biệt, một vị trí đắc địa góc đường Trần Cao Vân - Hai Bà Trưng được Công ty tài chính KSFinance thuê không lâu thì nay cũng chung cảnh ngộ bị trả mặt bằng.

    Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện một thương hiệu thời trang nội địa cho biết do giá mặt bằng tăng cao trong khi doanh số không đảm bảo, buộc thương hiệu này phải đóng cửa một chi nhánh trên đường Hai Bà Trưng cũng như một số tuyến đường khác.

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 2.

    Một môi giới dán thông tin liên hệ thuê mặt bằng trên đường Hai Bà Trưng

    Giá thuê "chát" thời gian quá ngắn

    Trong tình trạng tương tự, con đường thời trang Nguyễn Trãi đoạn từ tượng đài Thánh Gióng đến đường Hồ Tùng Mậu cũng có gần 10 cửa hàng thời trang phải đóng cửa, dù trước đây rất hiếm khi con đường này trống mặt bằng. 

    Còn tại con đường "vàng" Nguyễn Huệ (quận 1) hiện có 5 mặt bằng treo biển cho thuê, trong khi đường Hồ Tùng Mậu gần đó cũng có 6 mặt bằng để trống. 

    Nhiều hộ kinh doanh đã buộc phải chuyển từ mặt tiền để vào hẻm kinh doanh, giảm bớt gánh nặng chi phí mặt bằng.

    Ông Nguyễn Ngọc Dương - chủ cửa hàng điện thoại Dương Mobile - cho biết sau thời gian kinh doanh ở đường Đinh Tiên Hoàng (Q.1), ông đành phải chuyển vào trong hẻm trên đường Trần Khánh Dư để tiết kiệm chi phí.

    Theo ông Dương, sau 7 tháng thuê ở mặt tiền với chi phí 18 triệu đồng/tháng nhưng doanh số không cao như kỳ vọng, nên ông vào hẻm với số tiền chỉ bằng một nửa.

    Sau thời gian dài tháo rào, tình hình thuê mặt bằng tại đường Lê Lợi vẫn không khả quan, khi đến nay vẫn còn khoảng 20 mặt bằng treo biển cho thuê.

    So với khảo sát của Tuổi Trẻ Online vào ngày 23-3-2022, hiện số mặt bằng treo biển cho thuê trên đường Ngô Đức Kế (sau lưng Bitexco) giảm còn một nửa, khi năm ngoái có đến 10 mặt bằng thì nay chỉ còn 5. 

    Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online ngày 8-4 cho thấy phần lớn các mặt bằng dọc con đường "vàng" này đã được phủ kín bởi các thương hiệu kinh doanh ẩm thực (F&B), hiện còn một tiệm thức ăn nhanh vừa mới thuê lại mặt bằng và đang trang trí nội thất để sớm hoạt động.

    Tuy vậy, đại diện các cửa hàng tại con đường này cho hay giá mặt bằng quá cao, trong khi nhiều mặt bằng đã "cắm" ngân hàng nên chỉ cho thuê 1-3 tháng khiến nhiều người cũng không dám thuê, thậm chí có doanh nghiệp đã sửa mặt bằng rồi vẫn phải rút.

    Kinh doanh tại đường này, ông H. - một  doanh nghiệp trong ngành F&B - cho biết hiện chi phí mặt bằng trên con đường này quá cao: 5.000-8.000 USD/mặt bằng/tháng. Doanh nghiệp của ông mỗi tháng đều lỗ cả trăm triệu đồng, song do để làm thương hiệu và có chi nhánh khác "gánh" doanh thu nên vẫn duy trì bán buôn ở đây.

    Ông H. chia sẻ thêm có những mặt bằng liên quan các doanh nghiệp đang bị điều tra, sổ đã cắm ở ngân hàng và phía cho thuê cũng nói chỉ thuê trong ngắn hạn, thậm chí tính hợp đồng từng tháng, có thể bị ngân hàng siết bất cứ lúc nào nên cũng kén người thuê.

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 4.

    Một nhà hàng chuyên bán các loại đặc sản biển đã ngưng hoạt động, khu vực phía trước nhà hàng trở thành nơi nghỉ trưa của cánh xe ôm công nghệ

    Giá chào thuê có nơi tăng gấp đôi

    Ông Nguyễn Văn Đính - chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà mặt phố, nhất là mặt bằng bán lẻ đắc địa trên tuyến phố lớn hay khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các thành phố lớn vẫn đang tăng cao. 

    Tuy nhiên thị trường ghi nhận thực trạng một lượng lớn mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn bỏ trống do giá chào thuê quá cao, tăng thêm 30 - 40% so với trước dịch, thậm chí có nơi còn tăng gấp đôi.

    Trả lời Tuổi Trẻ Online, ông Lê Hữu Nghĩa - phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM kiêm phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - thông tin hiện nay số mặt bằng trống ở TP.HCM nhiều nhưng tồn tại nghịch lý là giá thuê quá cao, khiến nhiều doanh nghiệp không thể thuê được, nên để trống năm này qua tháng nọ.

    Làn sóng thay mới mặt bằng rất sôi động

    Bên cạnh làn sóng trả mặt bằng, vẫn có một làn sóng khác tích cực là tìm mặt bằng đẹp để mở mới các hàng quán. Tại một vị trí mặt bằng đẹp hai mặt tiền trên đường Trần Quang Khải - Nguyễn Hữu Cầu (quận 1), khi hệ thống Lotteria vừa đóng cửa thì ngay lập tức thương hiệu cà phê Katinat đã mở mới cửa hàng.

    Hay như mặt bằng rất rộng nằm mặt tiền đường Phan Đăng Lưu (quận Phú Nhuận) khi Điện Máy Xanh đóng cửa, chuyển sang một vị trí nhỏ hơn gần đó thì ngay lập tức đã có showroom bán xe Peugeot thế chân.

    Còn tại con đường ẩm thực Phan Xích Long, khi hai thương hiệu lớn trong ngành F&B vừa trả mặt bằng thì ngay lập tức đã có hai doanh nghiệp khác vào sửa chữa ngay để chuẩn bị mở mới tiệm thức ăn, nước uống, dù giá thuê thường lên đến 8.000-10.000 USD/tháng.

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 6.

    Khảo sát gần 20 mặt bằng tại đường Lê Lợi (quận 1), phần lớn giá rao cho thuê các căn nhà đều ở tầm giá trên 200 triệu đồng/tháng, thậm chí có căn rao cho thuê đến 600 triệu đồng/tháng

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 7.

    Một số mặt bằng chưa có người thuê nằm san sát trên đường Hai Bà Trưng

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 8.

    Một nhà hàng đã không còn hoạt động tại đường Nguyễn Huệ (quận 1). Rất hiếm khi đường Nguyễn Huệ trống mặt bằng, ngay cả thời điểm dịch nhưng hiện nay đã có những mặt bằng vắng người thuê

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 9.

    Con đường "kim cương" Nguyễn Huệ (quận 1) đến nay cũng có gần 5 mặt bằng đang treo biển chờ người thuê

    Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt - Ảnh 10.

    Mặt bằng trên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận) bị trả đã có doanh nghiệp khác đến thuê để mở tiệm thức uống

    NGỌC HIỂN - NHẬT XUÂN - Tuổi Trẻ

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 54
    • Truy cập tuần 973
    • Truy cập tháng 1852
    • Tổng truy cập 147275