Trung Quốc từ chối kế hoạch giải cứu thị trường bất động sản mà IMF đề xuất

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Trung Quốc từ chối kế hoạch giải cứu thị trường bất động sản mà IMF đề xuất

    Chính quyền Trung Quốc đã bác bỏ đề xuất của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) về việc sử dụng ngân sách của chính quyền trung ương để hoàn thiện nhà ở còn dang dở. Động thái này đã giáng một đòn mạnh vào hy vọng về sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho một ngành công nghiệp vốn là lực cản lớn đối với nền kinh tế.

    Trung Quốc từ chối kế hoạch giải cứu thị trường bất động sản mà IMF đề xuất

    Theo đánh giá thường niên của IMF về nền kinh tế Trung Quốc được công bố vào thứ Sáu (2/8), IMF kêu gọi Trung Quốc triển khai các nguồn lực tài khoá để hoàn thiện và bàn giao các bất động sản đã bán trước hoặc thanh toán cho người mua nhà, chi phí này tương đương với 5,5% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc bình quân trong vòng bốn năm.

    Theo tính toán của Bloomberg, con số này sẽ lên tới gần 1.000 tỷ USD dựa trên GDP của năm ngoái. Đây là giải pháp mà Trung Quốc gần như loại trừ trong phản hồi chính thức có trong báo cáo.

    Zhang Zhengxin, Giám đốc điều hành của IMF tại Trung Quốc cho biết: "Chúng tôi tin rằng chúng ta nên tiếp tục áp dụng các nguyên tắc dựa trên thị trường và pháp quyền trong việc hoàn thiện và bàn giao các dự án này…Sẽ không phù hợp nếu chính quyền trung ương trực tiếp cung cấp hỗ trợ tài chính, vì điều đó có thể dẫn đến kỳ vọng về sự cứu trợ của chính phủ trong tương lai và do đó là những rủi ro về mặt đạo đức”.

    Đánh giá của IMF ám chỉ đến quy mô của thách thức mà Trung Quốc phải đối mặt khi phải chịu đựng sự suy thoái bất động sản kéo dài nhưng vẫn miễn cưỡng tung ra một gói kích thích tài chính lớn hoặc kéo dài sự sống cho thị trường bất động sản.

    Kéo lùi nền kinh tế

    Những khó khăn về thị trường bất động sản của Trung Quốc đã nổi lên như trở ngại lớn nhất đối với tăng trưởng trong hai năm qua. Cách tiếp cận của nước này dường như chỉ cung cấp đủ sự trợ giúp để đảm bảo rằng sự điều chỉnh của thị trường không vượt khỏi tầm kiểm soát hoặc gây ra một cuộc khủng hoảng tài chính.

    Chính quyền không muốn mở rộng thêm hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản một phần vì quyết tâm chuyển động lực tăng trưởng của nền kinh tế từ bất động sản sang công nghệ và sản xuất.

    Chính phủ đã thúc giục các ngân hàng cho các nhà phát triển bất động sản vay đối với các dự án nhà ở đang đình trệ, trong khi không cung cấp vốn trực tiếp.

    Vào tháng 5, Trung Quốc đã công bố gói cứu trợ lớn nhất từ ​​trước đến nay. Gói này bao gồm một quỹ của ngân hàng trung ương trị giá 300 tỷ nhân dân tệ (42 tỷ USD) nhằm giúp các chính quyền địa phương mua những ngôi nhà đã hoàn thiện nhưng chưa bán được và biến chúng thành nhà ở xã hội.

    Mục đích là để giảm lượng nhà tồn kho khổng lồ, nhưng vẫn còn kém xa so với mức từ 1.000 tỷ đến 5.000 tỷ nhân dân tệ mà một số nhà phân tích cho rằng cần thiết để đưa ra giải pháp quyết liệt hơn.

    Serena Zhou, chuyên gia kinh tế cấp cao về Trung Quốc tại Mizuho Securities Asia Ltd. cho biết: "Chính phủ rất khó có thể thay đổi chính sách chỉ sau một đêm".

    Ngoài các khoản tiền cần thiết để giúp hấp thụ nhà ở chưa hoàn thiện, IMF đã nhắc lại lời kêu gọi chính phủ đẩy nhanh quá trình giải quyết hoặc thanh lý các nhà phát triển bất động sản phá sản và cho phép giá nhà linh hoạt hơn.

    “Điều này sẽ làm giảm nguy cơ suy thoái kéo dài và lớn hơn trong đầu tư bất động sản và sẽ giúp xây dựng lại niềm tin và thúc đẩy tiêu dùng, do đó tăng trưởng và doanh thu tài chính trong trung hạn”, báo cáo cho biết.

    Theo ước tính của Nomura Holdings, trên khắp cả nước, hàng chục triệu căn hộ được bán cho các hộ gia đình đã bị trì hoãn vì các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn không thể hoàn thành chúng. Do đó, tâm lý của người mua nhà đã bị ảnh hưởng vì mọi người vẫn cảnh giác với việc mua bất động sản.

    Giảm phát

    IMF đã cảnh báo về "rủi ro giảm phát đáng kể" đối với triển vọng lạm phát của Trung Quốc, khi "một cú sốc nhu cầu trong nước tiêu cực trong bối cảnh mức nợ cao có thể gây ra một giai đoạn giảm phát kéo dài".

    IMF ước tính rằng GDP thực tế vào năm 2029 của Trung Quốc có thể thấp hơn 5,4% trong kịch bản giảm phát kéo dài, khi lạm phát cơ bản duy trì ở mức âm 0,1% trong năm năm. Điều đó cũng có thể dẫn đến tăng trưởng chậm hơn giữa các đối tác thương mại của Trung Quốc.

    Ngoài ra, IMF cũng kêu gọi Trung Quốc thu hẹp việc những chính sách công nghiệp đang sử dụng rộng rãi, mà họ cho rằng có thể tạo ra tác động lan tỏa đáng kể trong thương mại.

    Theo IMF, Trung Quốc đã áp dụng khoảng 5.400 khoản trợ cấp từ năm 2009 đến năm 2022, chiếm 2/3 các biện pháp được tất cả các nền kinh tế G20 cộng lại. IMF ước tính xuất khẩu các sản phẩm được trợ cấp của Trung Quốc cao hơn 1% so với các sản phẩm không được trợ cấp.

    Trong khi đó, Trung Quốc đã phản hồi các đề xuất này bằng cách nói rằng sự trỗi dậy của các ngành công nghiệp mới nổi như xe điện là do sự đổi mới của các công ty chứ không phải do việc trợ cấp.

    Tác giả Hạc Hiên / Theo báo chí nước ngoài

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 6
    • Truy cập tuần 2823
    • Truy cập tháng 13533
    • Tổng truy cập 158956