Thị trường BĐS đầu năm khởi sắc nhờ tổng lực từ các chủ đầu tư

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
Tin tức: BÀI PHÁT BIỂU CỦA THỦ TƯỚNG ISRAEL - Benjamin Netanyahu Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Tin tức: Cải cách thể chế nhìn từ cuốn sách “Vì sao các quốc gia thất bại” BĐS: TP.HCM dự kiến không cho phân lô bán nền tại các huyện ngoại thành Tin tức: Bên trong đơn vị UAV mật của Ukraine chuyên tấn công vào lãnh thổ Nga CN & MT: It’s Time To Give Up Hope For A Better Climate & Get Heroic VH & TG: 'Nexus’ - lược sử về những mạng lưới thông tin của loài người Tin tức: Thủ tướng chỉ rõ 2 điểm nghẽn lớn ở Đồng bằng sông Cửu Long Tin tức: China’s Real Economic Crisis Tin tức: KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH ,KINH TẾ HAY KHỦNG KHOẢNG CƠ CẤU TOÀN DIỆN VH & TG: Ông Donald Trump, voi và nước xáo CN & MT: ChatGPT: ẢO VỌNG TOÀN NĂNG VÀ TƯƠNG LAI TOÀN TRỊ CN & MT: The planet endures its hottest summer on record — for the second straight year BĐS: Thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong giai đoạn 2024 - 2027 CN & MT: AI – nỗi sợ của ‘dân văn phòng’ VH & TG: The Precondition For Global Cooperation VH & TG: Trung Quốc: trẻ thất nghiệp, già lo âu BĐS: Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua giai đoạn ‘sinh - tử’ CN & MT: Chăm lo nền móng VH & TG: Việt Nam có thể trở thành một trong cửu bá trong thế giới đa cực vào năm 2025 BĐS: Loạt mặt bằng vị trí 'vàng' TP HCM ế khách thuê nhiều năm BĐS: Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa: Tôi mua nhà năm 1990 hết 56 triệu đồng, bây giờ người ta gạ 20 tỷ đồng mà bà xã không chịu bán Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 CN & MT: AI Is The Way Out Of Low Growth And Inflation CN & MT: Viễn cảnh 'hàng tỉ người giả' đáng sợ tạo ra nhờ AI VH & TG: Loài người trở nên thông minh như thế nào? Tin tức: Sử gia Harari: Hướng đi của nhân loại đang được quyết định tại Ukraina CN & MT: The Human Cost Of Our AI-Driven Future CN & MT: Việt Nam và Đông Nam Á sẽ hứng chịu mưa lớn bất thường vào cuối năm 2024 do La Nina BĐS: Bức tranh tín dụng bất động sản giai đoạn 2011-2022 Tin tức: Nobel kinh tế 2024 và bài học về thể chế cho Việt Nam CN & MT: Jensen Huang khen Elon Musk siêu phàm CN & MT: Bước tiếp theo cho tên lửa Starship của Elon Musk là gì? CN & MT: Dữ liệu vệ tinh vẽ nên bức tranh tổng thể về biến đổi khí hậu CN & MT: El Nino: Hồi chuông báo tử đe dọa nhân loại đã điểm Tin tức: Việt Nam có quyền lực như thế nào tại châu Á-Thái Bình Dương? CN & MT: Thủy lợi mang lại no ấm cho nông dân Tây Ninh Tin tức: Giải Nobel Kinh tế 2024 CN & MT: Châu thổ đang chìm: vấn nạn nan giải Tin tức: 7-Eleven đóng cửa 444 chi nhánh: Chuyện gì đang xảy ra với chuỗi siêu thị tiện lợi lớn nhất thế giới? Tin tức: Người nhập cư vào TP.HCM giảm mạnh, 'thủ phủ nhà trọ' thưa vắng người thuê Tin tức: Xe điện: Thêm một thảm bại của mô hình ‘chủ nghĩa tư bản nhà nước’ tại Trung Quốc SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già SK & Đời Sống: Sôi động cuộc đua tìm phương thuốc kéo dài tuổi thọ BĐS: Sau hơn 1 tháng triển khai luật mới: Vẫn nhiều vướng mắc về đất đai BĐS: Shophouse ế ẩm, đóng cửa hàng loạt BĐS: Tiêu điều mặt bằng cho thuê tại TP. HCM BĐS: Giá thuê mặt bằng trung tâm quá cao, người kinh doanh rút về vùng ven TP.HCM Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Những vùng tối của khủng hoảng nhà ở BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới Tin tức: Thời khắc đen tối nhất của Ukraine Tin tức: 3 quyết sách chiến lược để biến Việt Nam thành ‘con hổ kinh tế’ châu Á Tin tức: Đánh thuế bất động sản phải nghiên cứu kỹ, đừng xa rời thực tế Tin tức: Chân dung Blackstone – ‘Gã khổng lồ’ quản lý hơn 1.000 tỷ USD muốn đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam VH & TG: SMARTPHONE VÀ TÔI VH & TG: TÂM LINH VÀ MÊ TÍN VH & TG: Cận cảnh không gian sống của Elon Musk: Người giàu nhất thế giới ở “phòng đóng hộp” 37m2, nội thất tiện nghi kém xa nhà của nhiều người Thư Giản: Mùa nước tràn đồng VH & TG: Vùng Scandinavia, bao gồm các quốc gia như Thụy Điển, Na Uy và Đan Mạch (có thể bao gồm Phần Lan, Iceland) VH & TG: South Korea wakes up to the next K-wave: The 'silver economy' VH & TG: Lý Quang Diệu viết về những ngày cuối đời VH & TG: Bài của Tướng Trì Hạo Điền về mộng bá chủ thế giới của người Hán Tạp chí Các vấn đề chiến lược, Ấn Độ, 15/4/2009 VH & TG: Reagan đã không thắng trong Chiến tranh Lạnh như nhiều người nghĩ Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Tiền Tệ : KINH TẾ HOA KỲ NHẬT BẢN VÀ ANH TUẦN NÀY ( 16- 25/9/2024) SẼ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THẾ GIỚI VH & TG: Thân phận phụ nữ ở Ấn Độ: Những gánh nặng kinh hoàng BĐS: Thử suy nghĩ BÀI HỌC TỪ TRUNG QUỐC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM....2024 Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. VH & TG: Hoàng đế diệt Phật bị quả báo bi thảm: Bài học lịch sử cho nhân loại ngày nay Tiền Tệ : NHNN điều chỉnh room tín dụng: Nhà băng nào hưởng lợi? Thư Giản: Thời kỳ thoái đã bắt đầu từ lâu - Dự báo 60 năm phần 2 Thư Giản: Dự báo 60 năm đầu thế kỷ 21 và hướng đến thế kỷ 22 Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công VH & TG: Đại tác giả KIM DUNG NÓI GÌ VỀ KINH PHẬT CHỮ HÁN ? VH & TG: Chuyến thăm lịch sử của Đặng Tiểu Bình và nước đi giúp Trung Quốc “lột xác”, vượt qua láng giềng đáng gờm Thư Giản: Hạn hán lớn nhất thời cổ đại, hoàng đế xin mưa và phép màu khiến muôn dân kinh ngạc VH & TG: Nhân loại trước ngã ba đường? Tiền Tệ : Cơ hội từ khủng hoảng 2008 Tiền Tệ : Tại sao Mỹ sẽ thắng trong cuộc Chiến tranh tiền tệ? Tiền Tệ : Giải bài toán nợ xấu ngân hàng tăng SK & Đời Sống: Sự thật về người đàn ông sống lâu nhất Trung Quốc, thọ xuyên 3 thế kỷ nhờ 1 thần chú ai cũng dễ dàng làm được SK & Đời Sống: 'Chẳng ai muốn chuyển ra Bình Chánh khi công việc còn trong quận 1' Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần SK & Đời Sống: Giới nhà giàu Việt chọn môi trường sống “giàu có trong thầm lặng” Chứng khoán: Chứng khoán bay mất 50 điểm, rúng động thị trường 200 tỷ USD SK & Đời Sống: Người già nông thôn – đường dài lệ thuộc con cháu Thư Giản: MỘT VÀI SỰ THẬT VỀ NHỮNG THỜI KỲ KHÓ KHĂN! SK & Đời Sống: Thành phố lớn nhất Việt Nam có hơn 1 triệu người cao tuổi, già hoá dân số nhanh, tuổi thọ trung bình 76,5 tuổi SK & Đời Sống: Đưa cây vào nhà, chăm chúng như con SK & Đời Sống: Phục hưng hành lang thiên nhiên - kinh tế - nhân văn dọc sông Sài Gòn SK & Đời Sống: Nghiên cứu khoa học: Sống gần gũi với thiên nhiên giúp chống lại bệnh tật, tốt cho tâm lý, kéo dài tuổi thọ! Thư Giản: NGHỊCH LÝ KHÔNG THỂ "NGƯỢC ĐỜI" HƠN CỦA NGƯỜI HIỆN ĐẠI Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Thị trường BĐS đầu năm khởi sắc nhờ tổng lực từ các chủ đầu tư

    Mặt bằng lãi suất giảm, hành lang pháp lý thông thoáng hơn cùng sự chủ động của các chủ đầu tư thông qua các chính sách ưu đãi kích cầu, đa dạng phương án thanh toán,… đã tạo nên đòn bẩy tổng lực cho thị trường nhà ở khởi sắc rõ nét ngay từ đầu năm.

    Thị trường BĐS đầu năm khởi sắc nhờ tổng lực từ các chủ đầu tư

    Lực cầu tăng mạnh dù BĐS tăng giá

    Theo báo cáo năm 2024 của NetCredit, giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội vẫn tiếp tục giữ mức tăng lên đến 77%, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý IV/2023, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng gia tăng tại hai thành phố lớn nhất cả nước, đặc biệt là các khu vực trung tâm.

    Bất chấp xu hướng tăng giá BĐS, nhu cầu tìm mua và sở hữu một nơi an cư của người dân vẫn rất cao. Số liệu từ batdongsan.com.vn cho biết trong tháng 1/2024, lượng người tìm kiếm nhà đất trên phạm vi cả nước đã tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, Hà Nội và TPHCM vẫn dẫn đầu về lượng người tìm kiếm mua BĐS, tập trung chủ yếu vào chung cư với tỷ lệ lần lượt là 71% và 59%.

    Theo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, hiện có khoảng 1,8 triệu người lao động có nhu cầu mua nhà ở, tập trung lớn nhất ở Hà Nội và TPHCM nhưng số lượng BĐS có thể đáp ứng mới chỉ đạt khoảng 30%. Nguồn cung thưa thớt chưa thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở dẫn đến tình trạng mặt bằng giá tăng cao trong thời gian vừa qua. Dù vậy, do đây là thời kỳ dân số vàng với nhu cầu ở thực cao, thị trường BĐS vẫn sở hữu tiềm lực để tiếp tục bật lên với tốc độ cao trong thời gian tới.

    Đòn bẩy tổng lực từ chính sách kích cầu chủ động của chủ đầu tư

    Năm 2024 được dự báo sẽ là thời kỳ khởi sắc của BĐS nhờ vào đòn bẩy tổng lực đến từ nhiều yếu tố như lãi suất giảm, pháp lý thông thoáng và đặc biệt là cú hích từ các chính sách kích cầu chưa từng có tiền lệ của các chủ đầu tư BĐS lớn.

    Giai đoạn vừa qua, hệ thống ngân hàng liên tục hạ lãi suất huy động về quanh vùng 5%/năm, lãi suất cho vay mua nhà cũng giảm theo. Đối với kỳ hạn ngắn, không chỉ áp dụng mức lãi suất ưu đãi thấp, chỉ từ 5-10,5%/năm, mà thời hạn ưu đãi lãi suất cố định còn được kéo dài lên tới 3 năm.

    Bên cạnh lãi suất vay hấp dẫn, khung pháp lý dành cho thị trường BĐS cũng đang dần trở nên thông thoáng, tạo tâm lý yên tâm cho khách hàng cũng như giải quyết được nhiều rào cản cho các dự án mới phát triển trong năm 2024.

    Thời gian qua, Chính phủ nhiều lần ra văn bản yêu cầu các ban ngành, Ngân hàng Nhà nước có giải pháp gỡ khó cho thị trường. "Vướng mắc pháp lý được tháo gỡ giúp thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp BĐS và người mua nhà, khơi thông dòng vốn cũng như tạo hành lang pháp lý để thị trường phát triển an toàn và bền vững hơn trong năm 2024. Cùng với đó các luật mới như Luật Đất Đai (sửa đổi), Luật nhà ở (sửa đổi) cũng được kỳ vọng sẽ ổn định tâm lý thị trường và giải quyết những rào cản cho phía doanh nghiệp", Luật sư Đàm Bảo Hoàng, Trưởng văn phòng luật sư Đàm Bảo Hoàng, nhận định.

    Thị trường BĐS đầu năm khởi sắc nhờ tổng lực từ các chủ đầu tư- Ảnh 1.Chính sách "Mua nhà sang - An tâm tài chính" ưu việt của Vinhomes mang đến cơ hội nâng tầm chuẩn sống mà không nặng gánh tài chính cho mọi khách hàng

    Bên cạnh yếu tố khách quan, phía các doanh nghiệp BĐS cũng chủ động đưa ra nhiều chính sách ưu đãi nhằm tạo lực đẩy cộng hưởng đưa thị trường quay lại chu kỳ phát triển mới. Từ cuối năm 2023, các chủ đầu tư lần lượt "tung chiêu" kích cầu bằng nhiều giải pháp đa dạng hóa sản phẩm, phát triển mô hình kinh doanh năng động, đặc biệt là đưa ra nhiều chính sách trả chậm khá hấp dẫn. Đơn cử như chính sách hỗ trợ khách chỉ cần thanh toán 30% được chia nhỏ thành 5 đợt đến khi nhận nhà của công ty Nam Long, hay các "ông lớn" Hưng Thịnh, Vinhomes… cũng đưa ra mức chiết khấu và chính sách thanh toán hấp dẫn.

    Thậm chí, Vinhomes còn đưa ra chính sách chưa từng có tiền lệ trên thị trường là chương trình trả góp "Mua nhà sang - An tâm tài chính" áp dụng cho các dự án Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park 1,2. Khách hàng chỉ cần trả trước 30% là có thể nhận nhà và 70% còn lại sẽ được hỗ trợ vay trả chậm với kỳ hạn lên đến 15 năm.

    Điểm ưu việt của chính sách này đến từ việc lần đầu tiên có một chủ đầu tư áp dụng trần lãi suất cố định cho khách hàng bên cạnh hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong thời gian đầu. Theo đó, trong 2 năm đầu, khách hàng chỉ cần thanh toán mức lãi suất 6-7% (tùy thuộc vào sản phẩm cao tầng hay thấp tầng) và được ân hạn nợ gốc. Sau 2 năm, chủ đầu tư sẽ áp dụng thanh toán theo lãi suất thả nổi với trần lãi suất cố định 8-9,5% (tùy thuộc loại sản phẩm). Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng đúng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn, người mua vẫn được đảm bảo chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.

    "Chính sách mạnh tay này của Vinhomes đánh đúng được vào tâm lý của khách hàng. Nhất là sau giai đoạn lãi tăng cao 2022", ông Lê Ngọc Tùng Vi, Phó Tổng Giám Đốc Kinh doanh Tiếp thị tập đoàn SenGroup đánh giá. "Khi khách hàng thấy được toàn cảnh bức tranh tài chính của mình, cộng hưởng cùng những điểm sáng khác từ ngân hàng và hành lang pháp lý, chúng ta có quyền hy vọng về một thị trường sôi động hơn trong năm 2024. Động thái này cũng tạo áp lực lên các doanh nghiệp BĐS khác nhằm tìm ra những chính sách hỗ trợ khách hàng tốt hơn, nếu họ không muốn bị tụt lại trong cuộc đua vào chu kỳ phát triển mới của thị trường."

    Chính sách mới của Vinhomes giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc hoạch định kế hoạch tài chính cá nhân với tầm nhìn lên đến 15 năm, từ đó giảm được áp lực kinh tế của cá nhân và gia đình. Nhờ lực đẩy từ chương trình hiếm có này cộng hưởng cùng các chính sách kích cầu khác của các chủ đầu tư đã phá tan màn sương, thúc đẩy thị trường BĐS bật tăng mạnh mẽ trong năm mới 2024.

    Cơ hội vàng sở hữu ngay nhà sang Vinhomes mà không cần lo biến động lãi suất với siêu chính sách "Mua nhà sang - An tâm tài chính" hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản đầu năm 2024.

    Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị sản phẩm đã có thể sở hữu ngay nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 hoặc căn hộ The Zen Park – Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), The Beverly Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Chương trình "Mua trả góp lên đến 15 năm" của Vinhomes xóa tan mọi âu lo về biến động thị trường khi lãi suất cố định chỉ từ 6% - 9,5%, thời gian trả góp lên tới 15 năm, nhận nhà ở ngay và tận hưởng cuộc sống tiện nghi cùng cộng đồng văn minh tại các đại đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam.

    Liên hệ hotline: 1900 2323 89.

    Ánh Dương - Theo Tổ Quốc

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 44
    • Truy cập tuần 1604
    • Truy cập tháng 2483
    • Tổng truy cập 147906