Một căn shophouse 144 m2 được mua giá 18 tỷ năm 2020, cho thuê 20 triệu đồng, bây giờ cho thuê không được, bán không xong, độc giả truongtlg kể.
Hơn một năm nay, anh Sơn liên tục rao bán căn shophouse diện tích hơn 150 m2 tại khu đô thị Dương Nội, Hà Đông. Giá rao bán đã giảm 20% so với mức mua 23 tỷ đồng vào cuối năm 2021 nhưng ít người quan tâm. Căn shop của anh cao ba tầng, đã hoàn thiện.
Loạt shophouse có giá trị đầu tư vài chục tỷ đồng nhưng vắng bóng khách thuê trong nhiều năm, một số căn đang bị rao bán cắt lỗ 20%. Độc giả có nickname truongtlg kể:
"Năm 2020 bạn tôi mua căn shophouse 144 m2 tại Hà Đông giá 18 tỷ cho thuê được 20 triệu. Giai đoạn này khó khăn, khách trả nhà lại nên rao cho thuê mãi không có khách thuê, rao bán 14 tỷ, khách xem nhiều mà chưa trả giá.
Những sản phẩm shophouse và liền kề mấy năm rồi xây dựng quá nhiều dư thừa, giá lại cao, khó cho thuê nên giá giảm rất sâu".
Chuyên gia cũng nhìn nhận giai đoạn 2020-2022 là thời kỳ shophouse trở thành kênh đầu tư gây sốt tại cả Hà Nội và TP HCM. Điều này dẫn đến thực tế 70-80% người mua là giới đầu cơ, mục đích chờ tăng giá và bán thứ cấp. Độc giả Minh Minh nói:
"Tôi đi dọc đường Mai Chí Thọ (TP Thủ Đức) thấy rất nhiều shop house mà hầu như không có ai ở cả, đường phố vắng tanh. Tôi thấy rõ sự thất bại dạng nhà thế này.
Ở Việt Nam, nhà mặt tiền chỉ hấp dẫn khi khu vực đó có dòng người tự nhiên, thậm chí nhà hẻm mà thông với đường lớn, dòng người cũng khá đông, lúc đó mới gọi là shophouse. Chứ nơi mà không có ai ở, không có dòng người lưu thông thì chỉ gọi là nhà liền kề giá trên trời".
-----------
Theo Báo VnExpress.net
