Loạt mặt bằng trên đất vàng TP.HCM ế khách thuê suốt 2-3 năm

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Loạt mặt bằng trên đất vàng TP.HCM ế khách thuê suốt 2-3 năm

    Tết Giáp Thìn đã cận kề nhưng nhiều mặt bằng tại trung tâm quận 1, TP.HCM vẫn bỏ trống, tìm khách thuê với giá từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng.

    nha tot anh 1

    Hơn 2 năm nay, mặt bằng 4 căn 500 m2 ngay ngã tư Lý Tự Trọng - Trương Định vẫn luôn trong trạng thái "cửa đóng then cài", dù nằm tại vị trí đắc địa của trung tâm TP.HCM. Các môi giới đều cho biết giá thuê mặt bằng này trên 1 tỷ đồng mỗi tháng, thậm chí có người còn nhấn mạnh chủ nhà có tiềm lực kinh tế mạnh nên chỉ muốn cho các thương hiệu lớn thuê.

    nha tot anh 2

    Tương tự, ba mặt bằng liên tiếp nằm trên ngã ba Hai Bà Trưng - Nguyễn Văn Chiêm vẫn giữ giá thuê hơn 1 tỷ đồng/tháng suốt thời gian dài. Một môi giới cho biết bên cạnh vấn đề giá thuê, nhiều khách tỏ ra quan ngại khi phải bỏ thêm một khoản chi phí lớn để sửa chữa mặt bằng này.

    nha tot anh 3

    Cùng chung tình cảnh này, trên con đường Lê Lợi chỉ dài khoảng 500 m đang có đến hàng chục mặt bằng bỏ trống. Tại đây, đa số mặt bằng đều có kết cấu 1 trệt 1 lầu với diện tích khoảng 100 m2, đang được rao thuê 120-250 triệu đồng/tháng. Trong khi giá thuê đắt đỏ, nhiều chủ cửa hàng lâu năm ở khu vực này đều cho biết lượng khách ghé thăm không còn nhiều như trước.

    nha tot anh 4

    Theo nguồn tin của Tri Thức - ZNews, cửa hàng Chuk Tea trên đường Lê Lợi cũng đã rời đi vào cuối tháng 11 năm ngoái do giá thuê đắt đỏ.

    nha tot anh 5

    "Giá thuê mặt bằng tại đây khoảng 150 triệu đồng/tháng. Giá thuê cao nhưng lượng khách lại không nhiều, sau hơn một năm cầm cự thì thương hiệu không gồng lỗ nổi, đành phải chuyển đi, tập trung nguồn lực vào các mặt bằng có hiệu quả tốt hơn", người này nói.

    nha tot anh 6

    Dù được xếp thứ 13 trong danh sách những tuyến đường có giá thuê cao nhất thế giới, với bình quân khoảng 100 triệu đồng/m2/năm, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng đường Đồng Khởi (quận 1, TP.HCM) vẫn xuất hiện chi chít mặt bằng bỏ trống trong suốt 2-3 năm nay.

    nha tot anh 7

    Thậm chí, tuyến đường Nguyễn Huệ vốn sầm uất bao lâu nay giờ cũng xuất hiện vài mặt bằng bỏ trống. Trong hình là mặt bằng nằm tại ngã tư đường Nguyễn Huệ và Ngô Đức Kế bị để trống gần nửa năm qua.

    nha tot anh 8

    Tuy nhiên ngoại trừ một số mặt bằng quá đắt đỏ, nhìn chung giá thuê trung bình các mặt bằng tại trung tâm TP.HCM đã liên tục giảm kể từ tháng 11/2023, theo dữ liệu từ Nhà Tốt. Tính đến tháng đầu năm nay, bình quân giá thuê đã lùi về còn khoảng 128 triệu đồng/tháng.

    nha tot anh 9

    Theo đà giảm giá thuê, nguồn cung mặt bằng rao thuê cũng bắt đầu giảm dần từ tháng 6/2023 đến nay. Riêng trong tháng 1/2024, số lượng mặt bằng kinh doanh cho thuê ở khu vực trung tâm TP.HCM đã giảm 23% so với tháng trước đó. Điều này cho thấy một số thương hiệu đã chốt được hợp đồng thuê mặt bằng trong các tháng gần đây.

    nha tot anh 10

    Nói về các mặt bằng đến nay còn bỏ trống, chị Iris Trần - người chuyên môi giới mặt bằng cho thuê tại TP.HCM - cho biết đa số đều giới hạn chiều ngang 4 m, trong khi các thương hiệu khi muốn mở cửa hàng đều muốn tìm những mặt bằng có chiều ngang 6 m trở lên. "Những mặt bằng có chiều ngang 6 m ở trung tâm TP hiện cực hiếm. Hễ có mặt bằng trống là khoảng 2 tháng sẽ có khách thuê, còn nhanh là cỡ 1 tuần đã có người thuê", chị nhấn mạnh.

    nha tot anh 11

    Riêng với những mặt bằng lớn chưa có khách thuê như phản ánh của phóng viên, chị cho rằng lý do chính là khách thuê sợ rủi ro về mặt pháp lý, hoặc do giá rao thuê quá cao so với mặt bằng chung hiện nay. "Nhưng chủ nhà quận 1 thà bỏ trống chứ không muốn giảm giá thuê", chị bổ sung.

    Khương Nguyễn và Liên Phạm - Theo ZNews

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 16
    • Truy cập tuần 1991
    • Truy cập tháng 12913
    • Tổng truy cập 158336