Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới

    Sau “cú bắt tay” gây chú ý giữa liên doanh TT Capital cùng 2 đối tác Nhật là Cosmos Initia và Koterasu Group vào tháng 12/2023 để phát triển 2.000 căn hộ đầu tiên tại Dĩ An (Bình Dương), đến nay cuộc đua dự án tại khu vực này ngày càng trở nên nhộn nhịp.

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới

    Theo ghi nhận, trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam vẫn còn nhiều khó khăn, Bình Dương lại liên tục đón nhận những tín hiệu mới về nguồn cung. Ngoài hoạt động đầu tư dự án của loạt doanh nghiệp trong nước thì sự tham gia của liên doanh nước ngoài với phân khúc căn hộ vừa túi tiền đang gây chú ý.

    Còn nhớ, vào cuối năm 2023, liên doanh giữa TTCapital cùng 2 đối tác Nhật là Cosmos Initia và Koterasu Group công bố phát triển dự án căn hộ đầu tiên tại Dĩ An (Bình Dương) – khu vực “sát vách” Tp.Thủ Đức (Tp.HCM). Dự án có quy mô 2.000 căn hộ, giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.

    Theo đó, 2 doanh nghiệp Nhật này đầu tư khoảng 150 triệu USD cho TTCapital trong vòng 5 năm tới. Mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ giá vừa túi tiền. Dự án tại Dĩ An, Bình Dương là dự án đầu tiên nằm trong chuỗi hợp tác này.

    Sau “cú bắt tay” gây chú ý, hiện dự án đang tiến hành các thủ tục cần thiết để có thể ra mắt thị trường vào quý 3 năm 2024. Dù chưa cụ thể thời điểm chính thức bung thị trường, song dự án được mong đợi do mức giá mềm – vốn đang trở thành lợi thế thanh khoản của thị trường địa ốc phía Nam.

    Ngoài động thái của liên doanh này, mới đây, 4 nhà đầu tư Nhật Bản gồm Tập đoàn Sumitomo Forestry, Tập đoàn Kumagai Gumi, Công ty Phát triển đô thị NTT và Công ty AEON Việt Nam (thành viên Tập đoàn AEON) cũng “hợp sức” với một doanh nghiệp Việt để phát với dự án căn hộ tại khu vực Thuận An (Bình Dương). Hoạt động này được quan tâm khi dự án có quy mô gần 50 ha và vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

    Ghi nhận cho thấy, sau khoảng thời gian im ắng, thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng, khu vực phía Đông Tp.HCM nói chung bước vào “guồng đua” mới. Các hoạt động bung dự án rục rịch trở lại. Sức cầu tích cực ở các dự án có ngưỡng giá mềm, xây dựng chất lượng.

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới- Ảnh 1.Giá căn hộ sơ cấp Bình Dương vẫn chiều hướng tăng. Nguồn: Nhatot.com

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới- Ảnh 2.

    Trong tháng 3/2024, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương bật tăng ở các khu vực. Nguồn: Batdongsan.com.vn

    Báo cáo mới nhất của Nhà Tốt mới đây chỉ ra, Bình Dương vẫn duy trì sức hút về nhu cầu tìm kiếm căn hộ cho người lao động, công nhân và giới chuyên gia.

    Trong 3 tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm căn hộ Bình Dương tăng 14% so với cùng kỳ 3 tháng trước đó. Tuy nhiên, tỷ lệ liên lạc thành công lại giảm nhẹ 3%. Nguyên nhân do nguồn cung về căn hộ bình dân và trung cấp ngày càng hiếm khiến phần đông người dân không tìm kiếm được căn hộ phù hợp để liên hệ.

    Cùng với đó, giá trung bình căn hộ tại Bình Dương trong các tháng đầu năm ghi nhận tăng giá 3% so với cùng kì trước đó. Giá tăng chủ yếu đến từ nguồn cung căn hộ cao cấp (tăng khoảng 5%), trong khi nguồn cung dự án giá mềm ngày càng vơi.

    Trong bối cảnh việc tìm kiếm quỹ đất để phát triển các dự án giá mềm không còn dễ dàng suốt nhiều năm qua tại Tp.HCM và khu lân cận thì động thái “hợp sức” của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tạo nên sự nhộn nhịp cho thị trường khu vực này. Từ đó, người mua kì vọng nguồn cung bất động sản sẽ dồi dào trong tương lai, cơ hội lựa chọn sẽ đa dạng hơn.

    Ở khía cạnh sản phẩm, Nhật Bản đã từng tham gia vào một số dự án nhà ở của Nam Long, Phú Mỹ Hưng… và nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường. Ở khía cạnh tài chính, sự bắt tay của doanh nghiệp trong và ngoài nước là bệ đỡ để các doanh nghiệp Việt vượt qua giai đoạn khó khăn, vững tài chính đi đường dài với thị trường. Đồng thời, thị trường bất động sản Việt Nam cũng là “mảnh đất” tiềm năng để các ông lớn Nhật khai thác và sinh trưởng.

    Từng chia sẻ về câu chuyện hợp tác giữa doanh nghiệp Việt và Nhật Bản,  ông Nguyễn Đình Trường - Tổng giám đốc TTCapital cho hay, nhu cầu và dư địa phát triển của bất động sản Việt Nam còn nhiều. Vì thế, sự hợp tác giữa doanh nghiệp bất động sản trong nước với doanh nghiệp nước ngoài là sân chơi công bằng, đôi bên cùng có lợi và bù đắp lợi thế cho nhau một cách tự nhiên.

    Đối với doanh nghiệp trong nước sẽ tận dụng được nguồn vốn rẻ và ổn định. Trong bối cảnh các kênh huy động vốn còn khó khăn thì nguồn vốn dồi dào của đối tác Nhật hay các nhà đầu tư khác là rất hữu ích để phát triển dự án.

    Cùng với đó, việc có các doanh nghiệp uy tín nước ngoài tham gia vào dự án sẽ giúp khẳng định năng lực của chủ đầu tư. Đặc biệt, Nhật Bản là nhà đầu tư thẩm định và lựa chọn dự án rất kỹ càng.

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới- Ảnh 3.

    Động thái "hợp sức" của doanh nghiệp trong nước với ông lớn nước ngoài kì vọng sẽ cải thiện nguồn cung chất lượng trên thị trường địa ốc. Ảnh: Minh họa

    Về phía Nhật sẽ tận dụng được năng lực triển khai và am hiểu thị trường của đối tác Việt. Khi tham gia vào bất động sản Việt Nam với nhiều quy định phức tạp họ cần một đối tác có năng lực triển khai và nắm bắt đầy đủ quy định.

    “Việt Nam với cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao và thu nhập tăng đều, là thị trường tiềm năng để doanh nghiệp Nhật mở rộng và phát triển kinh doanh. Với môi trường lãi suất thấp ở Nhật, các doanh nghiệp có nguồn vốn nhàn rỗi hầu hết sẽ phải tìm kiếm cơ hội ở nước ngoài. Thị trường bất động sản Việt Nam thuộc trong nhóm những nơi có mức sinh lời hợp lý. Nhất là sau gần 3 năm biến động và điều chỉnh thì rủi ro của thị trường bất động sản Việt Nam đã giảm đi nhiều và bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi”, vị này nhấn mạnh.

    Hạ Vy - Theo Nhịp sống thị trường

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 8
    • Truy cập tuần 1415
    • Truy cập tháng 12337
    • Tổng truy cập 157760