Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
Tin tức: BÀI PHÁT BIỂU CỦA THỦ TƯỚNG ISRAEL - Benjamin Netanyahu Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Tin tức: Cải cách thể chế nhìn từ cuốn sách “Vì sao các quốc gia thất bại” BĐS: TP.HCM dự kiến không cho phân lô bán nền tại các huyện ngoại thành Tin tức: Bên trong đơn vị UAV mật của Ukraine chuyên tấn công vào lãnh thổ Nga CN & MT: It’s Time To Give Up Hope For A Better Climate & Get Heroic VH & TG: 'Nexus’ - lược sử về những mạng lưới thông tin của loài người Tin tức: Thủ tướng chỉ rõ 2 điểm nghẽn lớn ở Đồng bằng sông Cửu Long Tin tức: China’s Real Economic Crisis Tin tức: KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH ,KINH TẾ HAY KHỦNG KHOẢNG CƠ CẤU TOÀN DIỆN VH & TG: Ông Donald Trump, voi và nước xáo CN & MT: ChatGPT: ẢO VỌNG TOÀN NĂNG VÀ TƯƠNG LAI TOÀN TRỊ CN & MT: The planet endures its hottest summer on record — for the second straight year BĐS: Thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong giai đoạn 2024 - 2027 CN & MT: AI – nỗi sợ của ‘dân văn phòng’ VH & TG: The Precondition For Global Cooperation VH & TG: Trung Quốc: trẻ thất nghiệp, già lo âu BĐS: Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua giai đoạn ‘sinh - tử’ CN & MT: Chăm lo nền móng VH & TG: Việt Nam có thể trở thành một trong cửu bá trong thế giới đa cực vào năm 2025 BĐS: Loạt mặt bằng vị trí 'vàng' TP HCM ế khách thuê nhiều năm BĐS: Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa: Tôi mua nhà năm 1990 hết 56 triệu đồng, bây giờ người ta gạ 20 tỷ đồng mà bà xã không chịu bán Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 CN & MT: AI Is The Way Out Of Low Growth And Inflation CN & MT: Viễn cảnh 'hàng tỉ người giả' đáng sợ tạo ra nhờ AI VH & TG: Loài người trở nên thông minh như thế nào? Tin tức: Sử gia Harari: Hướng đi của nhân loại đang được quyết định tại Ukraina CN & MT: The Human Cost Of Our AI-Driven Future CN & MT: Việt Nam và Đông Nam Á sẽ hứng chịu mưa lớn bất thường vào cuối năm 2024 do La Nina BĐS: Bức tranh tín dụng bất động sản giai đoạn 2011-2022 Tin tức: Nobel kinh tế 2024 và bài học về thể chế cho Việt Nam CN & MT: Jensen Huang khen Elon Musk siêu phàm CN & MT: Bước tiếp theo cho tên lửa Starship của Elon Musk là gì? CN & MT: Dữ liệu vệ tinh vẽ nên bức tranh tổng thể về biến đổi khí hậu CN & MT: El Nino: Hồi chuông báo tử đe dọa nhân loại đã điểm Tin tức: Việt Nam có quyền lực như thế nào tại châu Á-Thái Bình Dương? CN & MT: Thủy lợi mang lại no ấm cho nông dân Tây Ninh Tin tức: Giải Nobel Kinh tế 2024 CN & MT: Châu thổ đang chìm: vấn nạn nan giải Tin tức: 7-Eleven đóng cửa 444 chi nhánh: Chuyện gì đang xảy ra với chuỗi siêu thị tiện lợi lớn nhất thế giới? Tin tức: Người nhập cư vào TP.HCM giảm mạnh, 'thủ phủ nhà trọ' thưa vắng người thuê Tin tức: Xe điện: Thêm một thảm bại của mô hình ‘chủ nghĩa tư bản nhà nước’ tại Trung Quốc SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già SK & Đời Sống: Sôi động cuộc đua tìm phương thuốc kéo dài tuổi thọ BĐS: Sau hơn 1 tháng triển khai luật mới: Vẫn nhiều vướng mắc về đất đai BĐS: Shophouse ế ẩm, đóng cửa hàng loạt BĐS: Tiêu điều mặt bằng cho thuê tại TP. HCM BĐS: Giá thuê mặt bằng trung tâm quá cao, người kinh doanh rút về vùng ven TP.HCM Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Những vùng tối của khủng hoảng nhà ở BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới Tin tức: Thời khắc đen tối nhất của Ukraine Tin tức: 3 quyết sách chiến lược để biến Việt Nam thành ‘con hổ kinh tế’ châu Á Tin tức: Đánh thuế bất động sản phải nghiên cứu kỹ, đừng xa rời thực tế Tin tức: Chân dung Blackstone – ‘Gã khổng lồ’ quản lý hơn 1.000 tỷ USD muốn đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam VH & TG: SMARTPHONE VÀ TÔI VH & TG: TÂM LINH VÀ MÊ TÍN VH & TG: Cận cảnh không gian sống của Elon Musk: Người giàu nhất thế giới ở “phòng đóng hộp” 37m2, nội thất tiện nghi kém xa nhà của nhiều người Thư Giản: Mùa nước tràn đồng VH & TG: Vùng Scandinavia, bao gồm các quốc gia như Thụy Điển, Na Uy và Đan Mạch (có thể bao gồm Phần Lan, Iceland) VH & TG: South Korea wakes up to the next K-wave: The 'silver economy' VH & TG: Lý Quang Diệu viết về những ngày cuối đời VH & TG: Bài của Tướng Trì Hạo Điền về mộng bá chủ thế giới của người Hán Tạp chí Các vấn đề chiến lược, Ấn Độ, 15/4/2009 VH & TG: Reagan đã không thắng trong Chiến tranh Lạnh như nhiều người nghĩ Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Tiền Tệ : KINH TẾ HOA KỲ NHẬT BẢN VÀ ANH TUẦN NÀY ( 16- 25/9/2024) SẼ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THẾ GIỚI VH & TG: Thân phận phụ nữ ở Ấn Độ: Những gánh nặng kinh hoàng BĐS: Thử suy nghĩ BÀI HỌC TỪ TRUNG QUỐC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM....2024 Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. VH & TG: Hoàng đế diệt Phật bị quả báo bi thảm: Bài học lịch sử cho nhân loại ngày nay Tiền Tệ : NHNN điều chỉnh room tín dụng: Nhà băng nào hưởng lợi? Thư Giản: Thời kỳ thoái đã bắt đầu từ lâu - Dự báo 60 năm phần 2 Thư Giản: Dự báo 60 năm đầu thế kỷ 21 và hướng đến thế kỷ 22 Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công VH & TG: Đại tác giả KIM DUNG NÓI GÌ VỀ KINH PHẬT CHỮ HÁN ? VH & TG: Chuyến thăm lịch sử của Đặng Tiểu Bình và nước đi giúp Trung Quốc “lột xác”, vượt qua láng giềng đáng gờm Thư Giản: Hạn hán lớn nhất thời cổ đại, hoàng đế xin mưa và phép màu khiến muôn dân kinh ngạc VH & TG: Nhân loại trước ngã ba đường? Tiền Tệ : Cơ hội từ khủng hoảng 2008 Tiền Tệ : Tại sao Mỹ sẽ thắng trong cuộc Chiến tranh tiền tệ? Tiền Tệ : Giải bài toán nợ xấu ngân hàng tăng SK & Đời Sống: Sự thật về người đàn ông sống lâu nhất Trung Quốc, thọ xuyên 3 thế kỷ nhờ 1 thần chú ai cũng dễ dàng làm được SK & Đời Sống: 'Chẳng ai muốn chuyển ra Bình Chánh khi công việc còn trong quận 1' Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần SK & Đời Sống: Giới nhà giàu Việt chọn môi trường sống “giàu có trong thầm lặng” Chứng khoán: Chứng khoán bay mất 50 điểm, rúng động thị trường 200 tỷ USD SK & Đời Sống: Người già nông thôn – đường dài lệ thuộc con cháu Thư Giản: MỘT VÀI SỰ THẬT VỀ NHỮNG THỜI KỲ KHÓ KHĂN! SK & Đời Sống: Thành phố lớn nhất Việt Nam có hơn 1 triệu người cao tuổi, già hoá dân số nhanh, tuổi thọ trung bình 76,5 tuổi SK & Đời Sống: Đưa cây vào nhà, chăm chúng như con SK & Đời Sống: Phục hưng hành lang thiên nhiên - kinh tế - nhân văn dọc sông Sài Gòn SK & Đời Sống: Nghiên cứu khoa học: Sống gần gũi với thiên nhiên giúp chống lại bệnh tật, tốt cho tâm lý, kéo dài tuổi thọ! Thư Giản: NGHỊCH LÝ KHÔNG THỂ "NGƯỢC ĐỜI" HƠN CỦA NGƯỜI HIỆN ĐẠI Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới

    Sau “cú bắt tay” gây chú ý giữa liên doanh TT Capital cùng 2 đối tác Nhật là Cosmos Initia và Koterasu Group vào tháng 12/2023 để phát triển 2.000 căn hộ đầu tiên tại Dĩ An (Bình Dương), đến nay cuộc đua dự án tại khu vực này ngày càng trở nên nhộn nhịp.

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới

    Theo ghi nhận, trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam vẫn còn nhiều khó khăn, Bình Dương lại liên tục đón nhận những tín hiệu mới về nguồn cung. Ngoài hoạt động đầu tư dự án của loạt doanh nghiệp trong nước thì sự tham gia của liên doanh nước ngoài với phân khúc căn hộ vừa túi tiền đang gây chú ý.

    Còn nhớ, vào cuối năm 2023, liên doanh giữa TTCapital cùng 2 đối tác Nhật là Cosmos Initia và Koterasu Group công bố phát triển dự án căn hộ đầu tiên tại Dĩ An (Bình Dương) – khu vực “sát vách” Tp.Thủ Đức (Tp.HCM). Dự án có quy mô 2.000 căn hộ, giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.

    Theo đó, 2 doanh nghiệp Nhật này đầu tư khoảng 150 triệu USD cho TTCapital trong vòng 5 năm tới. Mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ giá vừa túi tiền. Dự án tại Dĩ An, Bình Dương là dự án đầu tiên nằm trong chuỗi hợp tác này.

    Sau “cú bắt tay” gây chú ý, hiện dự án đang tiến hành các thủ tục cần thiết để có thể ra mắt thị trường vào quý 3 năm 2024. Dù chưa cụ thể thời điểm chính thức bung thị trường, song dự án được mong đợi do mức giá mềm – vốn đang trở thành lợi thế thanh khoản của thị trường địa ốc phía Nam.

    Ngoài động thái của liên doanh này, mới đây, 4 nhà đầu tư Nhật Bản gồm Tập đoàn Sumitomo Forestry, Tập đoàn Kumagai Gumi, Công ty Phát triển đô thị NTT và Công ty AEON Việt Nam (thành viên Tập đoàn AEON) cũng “hợp sức” với một doanh nghiệp Việt để phát với dự án căn hộ tại khu vực Thuận An (Bình Dương). Hoạt động này được quan tâm khi dự án có quy mô gần 50 ha và vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

    Ghi nhận cho thấy, sau khoảng thời gian im ắng, thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng, khu vực phía Đông Tp.HCM nói chung bước vào “guồng đua” mới. Các hoạt động bung dự án rục rịch trở lại. Sức cầu tích cực ở các dự án có ngưỡng giá mềm, xây dựng chất lượng.

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới- Ảnh 1.Giá căn hộ sơ cấp Bình Dương vẫn chiều hướng tăng. Nguồn: Nhatot.com

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới- Ảnh 2.

    Trong tháng 3/2024, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương bật tăng ở các khu vực. Nguồn: Batdongsan.com.vn

    Báo cáo mới nhất của Nhà Tốt mới đây chỉ ra, Bình Dương vẫn duy trì sức hút về nhu cầu tìm kiếm căn hộ cho người lao động, công nhân và giới chuyên gia.

    Trong 3 tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm căn hộ Bình Dương tăng 14% so với cùng kỳ 3 tháng trước đó. Tuy nhiên, tỷ lệ liên lạc thành công lại giảm nhẹ 3%. Nguyên nhân do nguồn cung về căn hộ bình dân và trung cấp ngày càng hiếm khiến phần đông người dân không tìm kiếm được căn hộ phù hợp để liên hệ.

    Cùng với đó, giá trung bình căn hộ tại Bình Dương trong các tháng đầu năm ghi nhận tăng giá 3% so với cùng kì trước đó. Giá tăng chủ yếu đến từ nguồn cung căn hộ cao cấp (tăng khoảng 5%), trong khi nguồn cung dự án giá mềm ngày càng vơi.

    Trong bối cảnh việc tìm kiếm quỹ đất để phát triển các dự án giá mềm không còn dễ dàng suốt nhiều năm qua tại Tp.HCM và khu lân cận thì động thái “hợp sức” của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tạo nên sự nhộn nhịp cho thị trường khu vực này. Từ đó, người mua kì vọng nguồn cung bất động sản sẽ dồi dào trong tương lai, cơ hội lựa chọn sẽ đa dạng hơn.

    Ở khía cạnh sản phẩm, Nhật Bản đã từng tham gia vào một số dự án nhà ở của Nam Long, Phú Mỹ Hưng… và nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường. Ở khía cạnh tài chính, sự bắt tay của doanh nghiệp trong và ngoài nước là bệ đỡ để các doanh nghiệp Việt vượt qua giai đoạn khó khăn, vững tài chính đi đường dài với thị trường. Đồng thời, thị trường bất động sản Việt Nam cũng là “mảnh đất” tiềm năng để các ông lớn Nhật khai thác và sinh trưởng.

    Từng chia sẻ về câu chuyện hợp tác giữa doanh nghiệp Việt và Nhật Bản,  ông Nguyễn Đình Trường - Tổng giám đốc TTCapital cho hay, nhu cầu và dư địa phát triển của bất động sản Việt Nam còn nhiều. Vì thế, sự hợp tác giữa doanh nghiệp bất động sản trong nước với doanh nghiệp nước ngoài là sân chơi công bằng, đôi bên cùng có lợi và bù đắp lợi thế cho nhau một cách tự nhiên.

    Đối với doanh nghiệp trong nước sẽ tận dụng được nguồn vốn rẻ và ổn định. Trong bối cảnh các kênh huy động vốn còn khó khăn thì nguồn vốn dồi dào của đối tác Nhật hay các nhà đầu tư khác là rất hữu ích để phát triển dự án.

    Cùng với đó, việc có các doanh nghiệp uy tín nước ngoài tham gia vào dự án sẽ giúp khẳng định năng lực của chủ đầu tư. Đặc biệt, Nhật Bản là nhà đầu tư thẩm định và lựa chọn dự án rất kỹ càng.

    Liên doanh Nhật làm 2.000 căn hộ giá mềm “sát vách” Tp.Thủ Đức, thị trường bất động sản khu Đông vào “guồng đua” mới- Ảnh 3.

    Động thái "hợp sức" của doanh nghiệp trong nước với ông lớn nước ngoài kì vọng sẽ cải thiện nguồn cung chất lượng trên thị trường địa ốc. Ảnh: Minh họa

    Về phía Nhật sẽ tận dụng được năng lực triển khai và am hiểu thị trường của đối tác Việt. Khi tham gia vào bất động sản Việt Nam với nhiều quy định phức tạp họ cần một đối tác có năng lực triển khai và nắm bắt đầy đủ quy định.

    “Việt Nam với cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao và thu nhập tăng đều, là thị trường tiềm năng để doanh nghiệp Nhật mở rộng và phát triển kinh doanh. Với môi trường lãi suất thấp ở Nhật, các doanh nghiệp có nguồn vốn nhàn rỗi hầu hết sẽ phải tìm kiếm cơ hội ở nước ngoài. Thị trường bất động sản Việt Nam thuộc trong nhóm những nơi có mức sinh lời hợp lý. Nhất là sau gần 3 năm biến động và điều chỉnh thì rủi ro của thị trường bất động sản Việt Nam đã giảm đi nhiều và bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi”, vị này nhấn mạnh.

    Hạ Vy - Theo Nhịp sống thị trường

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 48
    • Truy cập tuần 1604
    • Truy cập tháng 2483
    • Tổng truy cập 147906