Những tháng cuối năm, nhiều khách thuê liên tục trả mặt bằng shophouse khối đế chung cư Hà Nội vì giá thuê đắt đỏ.
Ghi nhận của Lao Động, nhiều mặt bằng shophouse khối đế của các tòa nhà chung cư Hà Nội tại các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai (Hà Nội) thời gian qua đang rơi vào cảnh trầm lắng khi phải bỏ trống gian hàng, liên tục treo biển cho thuê.
Anh Nguyễn Văn Minh (45 tuổi, sinh sống tại chung cư quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, từ đầu năm 2024, nhiều shophouse khối đế chung cư rục rịch di dời, treo biển sang nhượng với giá hàng tỉ đồng.
"Mức giá thuê đắt đỏ, nhiều cửa hàng kinh doanh ẩm thực, quán cà phê, văn phòng, nội thất tại đây chỉ trụ được vài tháng rồi lại đổi chủ, treo biển cho thuê. Tình trạng khách cũ liên tục rút đi nhưng khách thuê mới vắng bóng khiến mấy tháng nay dãy shophouse khối đế chung cư gần như bỏ trống" - anh Minh mô tả.
Cũng đăng tin cho thuê một căn shophouse khối đế chung cư nhưng chị Lê Thị Nguyệt (sinh sống tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng thú nhận rằng, thời điểm này rất khó tìm khách thuê. Trong khi đó, mức giá thuê shophouse tại đây vẫn đang dao động khoảng 25 - 35 triệu đồng/căn/tháng, tùy diện tích.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận xét, mặt bằng shophouse khối đế chung cư chỉ thực sự có tiềm năng khi đạt được các yếu tố như dự án có khả năng lấp đầy nhanh, dịch vụ tiện ích thật tốt, có cộng đồng dân cư nội khu đủ lớn và có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án.
Chuyên gia phân tích, để giải quyết tình trạng còn diện tích trống, các chủ đầu tư cần có chiến lược danh mục khách thuê bài bản, đảm bảo cân bằng giữa các nhóm mua sắm tiêu dùng, vui chơi giải trí, đáp ứng theo nhu cầu của thị trường để thu hút khách thuê.
Trong khi đó, theo bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, bên cạnh các lý do về giá cả, sự cạnh tranh khốc liệt từ các trung tâm thương mại, đại siêu thị hiện đại, bán hàng online với những tiện ích vượt trội cũng là một phần nguyên nhân khiến mặt bằng nhà phố, shophouse chung cư ngày càng “mất giá”, không còn là ưu tiên hàng đầu của các thương hiệu lớn.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc khối đế thương mại, shophouse chung cư bị bỏ trống thời điểm này là điều hiển nhiên vì mọi chi tiêu, chi phí ngày càng cao khiến cho người kinh doanh, khai thác dịch vụ gặp khó; buộc họ phải trả lại nhiều mặt bằng, vị trí kinh doanh nếu không mang lại lợi nhuận lâu dài.
Thu Giang - Theo Báo Lao Động
