'Bắt mạch' thị trường bất động sản

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
SK & Đời Sống: Mô hình kinh doanh mới giúp cửa hàng ăn uống vượt qua thời suy thoái SK & Đời Sống: Chuyên gia khởi nghiệp cũng tuyên bố đóng cửa quán cà phê nổi tiếng Tiền Tệ : Chủ tịch Dragon Capital nêu hai lý do nhóm quỹ quy mô 500 tỷ USD chưa giải ngân vào Việt Nam CN & MT: Từ chỗ là hình mẫu cho cả thế giới học tập, quốc gia châu Âu này bỗng quay ngoắt thái độ với ô tô điện - “EV không giải quyết được vấn đề của chúng ta” Tin tức: Vượt Singapore trở thành nền kinh tế thứ 3 Đông Nam Á, Việt Nam được nhiều DN ngoại quốc chọn làm "căn cứ điểm" chiến lược Tin tức: Nhà hàng, quán ăn vắng khách, nhiều người lao đao Tin tức: Vị thế FDI tại Việt Nam sau 35 năm mở cửa CN & MT: Tên lửa Starship lại phóng vào không gian: Chinh phục Sao Hỏa không còn xa Chứng khoán: Nỗi buồn chưa từng có của thị trường chứng khoán Việt Nam: Con số kỷ lục trong hơn 24 năm hoạt động CN & MT: Vì sao các hãng dầu khí giảm tham vọng về năng lượng xanh? CN & MT: Nearly half of US jobs could be at risk of computerisation within 20 years VH & TG: Thách thức từ kỷ nguyên già hóa và suy giảm của dân số toàn cầu VH & TG: 16 bức ảnh chứng minh Hàn Quốc đang sống ở năm 2050 BĐS: Sức sống mới ở khu Tây TP.HCM BĐS: Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Tin tức: Khu vực giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch đô thị của TP. HCM: Tương lai sẽ là "Silicon Valley" của Việt Nam SK & Đời Sống: 60 tuổi là thời điểm quyết định tuổi thọ: Nếu không có 6 biểu hiện này khi ăn sáng thì bạn sẽ sống lâu BĐS: VÒNG ĐỜI CỦA BĐS ĐẦU CƠ MÀ BẠN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH ĐU ĐỈNH VH & TG: Kết nối với mạng đường sắt Trung Quốc: Nam quốc sơn hà Nam đế cư BĐS: Chiến lược đầu tư shophouse khối đế chung cư CN & MT: Hàng loạt nhà máy đóng cửa hoặc phá sản, ngành lọc hóa dầu đang trong 'mùa đông khắc nghiệt' Tin tức: Mở rộng cao tốc lên 8 làn sẽ góp phần giải quyết kẹt tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM CN & MT: Lời cầu nguyện của rừng 2023 Tiền Tệ : Liên tục phát hành trái phiếu khủng: Nhu cầu vốn của các ngân hàng có thật sự lớn đến thế? BĐS: Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản năm 2025 CN & MT: AI, Robotics, and the Future of Jobs VH & TG: Thế giới viễn tưởng của Donald Trump CN & MT: ĐBSCL có thể khai thác hơn 100.000 MW điện gió và điện mặt trời CN & MT: ĐỊA CHÍNH TRỊ CỦA QUÁ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI NĂNG LƯỢNG: CƠ HỘI CHO PHÍA NAM TOÀN CẦU SK & Đời Sống: Mở quán cà phê: Cuộc chiến khó lường BĐS: Doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn CN & MT: Công trình 200 năm có thể giải cứu “hạn mặn” ở ĐBSCL vừa xác lập kỷ lục chưa từng có ở Việt Nam BĐS: “Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp 'ngược', từ năm 2021 đến nay, nhà ở giá dưới 3 tỷ tại TP.HCM hoàn toàn vắng mặt” Tin tức: Bắt đầu hạn chế xe máy Tiền Tệ : Các ngân hàng trên sàn có hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu: Những cái tên nào đang đứng đầu bảng? VH & TG: Cái giá của Tự Do CN & MT: Siêu máy tính khổng lồ của Elon Musk: Được cấp 150MW điện, sẵn sàng vận hành đồng loạt 100.000 GPU CN & MT: Physical activity linked to extra 11 years of life Tiền Tệ : Áp lực nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng Tin tức: Tập vẫn sẽ theo đuổi “Trung Hoa Mộng” bất chấp sự trở lại của Donald Trump Tin tức: Trump 2.0: Một thế giới khó đoán định? BĐS: "Phố Nhật Bản" giữa lòng TPHCM trước thời điểm cải tạo Thư Giản: Mùa hạ tháng 8 2020 có DỰ BÁO 30 NĂM BẢN LỀ THẾ KỶ 21 (2020-2050) Thư Giản: Có tài sản bao nhiêu thì lọt top 1% và 10% giàu nhất Việt Nam? Thư Giản: ‘Ngôi nhà’ 2 tầng núp hẻm, giàu năng lượng tích cực giữa lòng Quận 1 BĐS: SO SÁNH TỒN KHO BẤT ĐỘNG SẢN 2015-2022. 10 ông lớn địa ốc tồn kho hơn 40 nghìn tỷ 62015 30.6.2015 BĐS: Loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại BĐS: TS. Cấn Văn Lực: “Ai làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại” BĐS: 1 tỷ USD vốn FDI vào nhà đất: Trung Quốc, Nhật Bản, Malaysia... dẫn đầu làn sóng M&A : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới SK & Đời Sống: "Phụ tùng thay thế" cho con người Tin tức: What just happened? It was the economy, stupid VH & TG: Các dấu hiệu cho thấy chúng ta đang chứng kiến trận chiến cuối cùng trong 100 năm đồng tồn của hai hệ tư tưởng 9-2021 Tiền Tệ : Bàn về các kịch bản tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2011 - 2030 Tiền Tệ : Kinh tế tuần hoàn đã trở thành lợi thế cạnh tranh mới VH & TG: “Giấc mơ Mỹ” đáng giá bao nhiêu? SK & Đời Sống: Già hóa dân số, mỗi người có 10 năm sống với bệnh tật Thư Giản: Nhớ mưa Sài Gòn... Tiền Tệ : Lượng tiền ngân hàng cho vay vượt huy động Thư Giản: Viết cho ngày doanh nhân 13/10 SK & Đời Sống: Nền kinh tế cho người già Thư Giản: Mùa nước tràn đồng Thư Giản: BÍ QUYẾT SỐNG NHẸ NHÀNG  Chứng khoán: La Nina hoạt động mạnh từ tháng 8, mưa nhiều chưa từng có, cổ phiếu ngành điện ra sao? Thư Giản: 5 câu chuyện Đại chiến lược của Thế giới 2020-2035. Chứng khoán: Thời hoàng kim của chứng khoán Việt Nam 2007 Chứng khoán: “Đỉnh và đáy” cũng như “đêm với ngày”: Nhà đầu tư lão làng Charlie Munger tiết lộ triết lý đầu tư chưa khi nào lỗi thời để gặt hái thành công Chứng khoán: Thị trường chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ trong ngày Thứ hai đầu tuần Tin tức: CÁI GIÁ CỦA CHIẾN TRANH 2024 BĐS: Thời điểm vàng cho bất động sản hậu khủng hoảng CN & MT: Dự báo của Yuval Noal Harari về những biến đổi chính trị - xã hội trong thời đại số và những giải pháp cho xã hội tương lai CN & MT: Neuromorphic supercomputer aims for human brain scale BĐS: Doanh nghiệp trả mặt bằng hàng loạt BĐS: Mặt bằng 'bình dân' ở TP.HCM: Giảm giá phân nửa, giảm tiền cọc vẫn bỏ trống BĐS: Sóng 'tháo chạy' khỏi mặt bằng tiền tỷ khu vực trung tâm giờ ra sao? CN & MT: Trí tuệ nhân tạo đang thay đổi ngành bán lẻ Tin tức: Hệ lụy gì từ cuộc chiến mới ở Trung Đông? BĐS: Dấu ấn bất động sản quý 3: Những "đốm sáng" trong khó khăn Tin tức: Thế giới bắt đầu thời kỳ cấu trúc lại trật tư thế giới The World Begins to Reorder Itself Tin tức: IMF: Triển vọng kinh tế thế giới mấy năm tới chỉ ở “hạng xoàng” BĐS: Chuyên gia nêu rõ khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay Tin tức: Nền kinh tế toàn cầu ra sao khi phải đối mặt với cuộc khủng hoảng mới trong cuộc chiến Israel-Gaza? Tin tức: Xung đột Israel - Hamas: Người ra mặt và kẻ giấu mặt CN & MT: Nếu Trái đất nóng hơn 2,5 độ so với thời tiền công nghiệp, ĐBSCL sẽ gặp nguy cơ Tin tức: Tỉ phú israel có con gái bị Hamas giết! : Vòm sắt - hệ thống đánh chặn tên lửa thành công hơn 90% của Israel? Tin tức: Thế giới đối mặt cùng lúc 5 căn nguyên của thảm họa và nguy cơ Thế chiến III CN & MT: Toyota chứng minh cho cả thế giới thấy 'không vội làm xe điện' là đúng: 1 startup làm 9 năm vẫn lỗ, càng bán càng không có lãi
Bài viết
'Bắt mạch' thị trường bất động sản

    Nhìn vào doanh thu bốn tháng đầu năm, chúng ta có thể lạc quan về tình hình thị trường bất động sản khi tới đây.

    Theo Cục Thống kê TP.HCM, trong bốn tháng đầu năm, TP.HCM đã thu gần 81.000 tỉ đồng từ nguồn thu từ các hoạt động kinh doanh bất động sản của TP.HCM.

    Đối chiếu số liệu từ đầu năm đến nay, bình quân mỗi tháng nguồn thu từ kinh doanh bất động sản của TP đều vào khoảng 20.000 tỉ đồng. Điều này cho thấy nguồn thu từ lĩnh vực này khá ổn định và đã đóng góp phần lớn trong tổng thu ngân sách của TP.HCM.

    Cụ thể, theo số liệu của Cục Thống kê TP.HCM, nguồn thu từ kinh doanh bất động sản hai tháng đầu năm 2024 ước tính đạt 42.300 tỉ đồng. Đến tháng 3, con số này tăng lên 61.000 tỉ đồng.

    Trong tháng 4, TP vẫn tiếp tục duy trì được mức thu đều đặn như các tháng trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, mức thu này tăng 9,8%, chiếm hơn 58% trong doanh thu dịch vụ khác của TP.HCM.

    Thị trường bất động sản trên địa bàn TP đã dần phục hồi.

    Thị trường bất động sản trên địa bàn TP đã dần phục hồi.

    Nếu TP vẫn giữ được bình quân mức thu này mỗi tháng thì đến cuối năm, riêng lĩnh vực thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản có thể lên tới hơn 320.000 tỉ đồng.

    Trong khi đó, so với năm ngoái, theo báo cáo của Sở Xây dựng thì cả năm 2023 đạt 230.109 tỉ đồng. Theo nhận định của sở này khi đó, thị trường bất động sản trên địa bàn TP đã dần phục hồi, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước.

    Phân tích trên các dữ liệu này để thấy bước sang những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đã có những tín hiệu đáng mừng khi doanh thu ổn định, không trồi sụt (chưa kể tới đây còn nhiều điều kiện tốt để thị trường phát triển). Có được kết quả này là nhờ từ cuối năm ngoái, Chính phủ đã ban hành các chính sách tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản như gỡ về pháp lý, lãi suất…

    Về phía chính quyền TP.HCM cũng rốt ráo tìm cách gỡ vướng cho nhiều doanh nghiệp qua việc thành lập hẳn một tổ công tác chuyên gỡ vướng cho các doanh nghiệp bất động sản.

    Điều này đã góp phần đáng kể trong việc thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. Tính tới cuối năm 2023, TP đã giải quyết được 52 kiến nghị vướng mắc thuộc các dự án nhà ở, đạt 27,5% kế hoạch.

    Trước đó, theo thống kê của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, toàn TP có tới 143 dự án bất động sản vướng pháp lý, 357 dự án “treo”, chủ yếu do vướng mắc về phương án giá bồi thường. Việc này khiến cho nguồn cung ra thị trường rất khan hiếm.

    Nhìn vào doanh thu bốn tháng đầu năm, chúng ta có thể lạc quan về tình hình thị trường bất động sản khi tới đây, thị trường sẽ đón nhận nhiều yếu tố tác động tích cực. Cụ thể là các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản mới cùng có hiệu lực với nhiều quy định thông thoáng, phù hợp với thực tiễn, tạo điều kiện cho thị trường phát triển lành mạnh.

    Cùng với đó tại TP.HCM, Nghị quyết 98/2023 thí điểm các cơ chế, chính sách đột phá để phát triển TP bắt đầu phát huy tác dụng trong thực tế. Đây sẽ là những cú hích làm đòn bẩy cho thị trường trong thời gian tới. Như vậy sẽ không lạc quan tếu khi nói rằng thị trường bất động sản TP.HCM đã bắt đầu bước vào giai đoạn khởi sắc sau thời gian dài trì trệ.

    VIỆT HOA - Theo Plo

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 10
    • Truy cập tuần 2427
    • Truy cập tháng 13349
    • Tổng truy cập 158772