TP.HCM TRƯỚC NGƯỠNG CỬA TRỞ THÀNH ĐÔ THỊ DỊCH VỤ HÀNG ĐẦU

22 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Tp.HCM
Tiêu điểm
Tin tức: Diễn biến mới tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ Tiền Tệ : TS Nguyễn Trí Hiếu: Lãi suất huy động sẽ căng thẳng, kéo dài đến 2026 VH & TG: Kịch bản Đài Loan 2027? BĐS: Bất động sản khó xảy ra "bong bóng" Tin tức: Bản đồ căn hộ tại TPHCM thay đổi ra sao sau 10 năm? CN & MT: Mỹ 'hụt hơi' trước Trung Quốc BĐS: Giá nhà vượt xa thu nhập, người trẻ chia thành 4 nhóm hành vi trên thị trường bất động sản VH & TG: Phân tích chính sách Trung Quốc của Trump CN & MT: Biến đổi khí hậu: Khoa học và Tranh cãi BĐS: Dự báo về giá nhà Thủ Thiêm khi Trung tâm Tài chính Quốc tế vận hành Tin tức: TP.HCM: Cận cảnh siêu dự án 10.000 tỷ mịt mờ ngày về đích Tin tức: Định hướng phát triển TP.HCM 2026-2035 CN & MT: Địa chính trị tương lai: Kinh tế, Công nghệ, Không gian BĐS: Lãi suất tăng, thị trường bất động sản có đáng lo? VH & TG: Kinh tế Trung Quốc rẽ ngoặt lịch sử khi đầu tư lao dốc BĐS: Hàng chục nghìn tin rao bán nhà đất, căn hộ dưới 5 tỷ đồng ở TP.HCM Tin tức: Chặn sông Sài Gòn, đào đắp thủ công hơn 11,6 triệu m3 đất để xây hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam: Quy mô rộng trên 2.200 lần Hồ Gươm Tin tức: Ba ưu tiên chiến lược của siêu đô thị TPHCM BĐS: Cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản CN & MT: Biến đổi khí hậu: Lừa đảo hay tội ác? SK & Đời Sống: Trả Mặt Bằng TP.HCM Dịp Tết Tiền Tệ : Ferguson's Scenarios vs. Global Forecasts VH & TG: BẮC KINH VÀ WASHINGTON TÁI KHỞI ĐỘNG CUỘC CHIẾN THƯƠNG MẠI ĐẦY RỦI RO SK & Đời Sống: Tôi tiêu thụ, vậy tôi tồn tại: hãy sống, làm giàu, mua sắm! VH & TG: Bản chất của chu kỳ Mỹ tiếp theo Tin tức: Chính phủ 'bật đèn xanh' cho điện hạt nhân module nhỏ, chi phí khoảng 3,6 tỷ USD/nhà máy VH & TG: Kinh tế Trung Quốc bước vào giai đoạn chuyển biến lịch sử CN & MT: Sức mạnh về điện và data center có thể đưa Trung Quốc vượt Mỹ trong cuộc đua AI CN & MT: MUTIRÃO (CHUNG SỨC): LÝ THUYẾT VỀ SINH THÁI CỦA BRAZIL DÀNH CHO COP30 CN & MT: GIỚI TRẺ CÓ CÒN THEO ĐUỔI SỰ NGHIỆP TRONG LĨNH VỰC CÔNG NGHỆ KHÔNG? Tin tức: Chu Kỳ Chuyển Pha Dữ Liệu Việt Nam BĐS: Đánh giá và dự báo thị trường BĐS Tiền Tệ : Rủi ro tín dụng Việt Nam 200% GDP VH & TG: Chiến lược An ninh Quốc gia Mỹ: Răn đe Trung Quốc VH & TG: Kinh tế Trung Quốc: Chuyển biến lịch sử Tiền Tệ : Phân tích hệ thống ngân hàng Việt Nam BĐS: Tái cấu trúc BĐS Việt Nam: Kịch bản 3 giai đoạn Tin tức: TP.HCM: Siêu Đại Đô Thị Mới Tin tức: Kinh tế Việt Nam 2026: Cơ hội và Rủi ro Tin tức: TPHCM chuẩn bị mở rộng đường cửa ngõ phía Tây gấp 4 lần Chứng khoán: 150 nhà đầu tư toàn cầu đến Việt Nam tìm cơ hội "giải ngân" Thư Giản: Sự chậm trễ của ứng dụng khoa học CN & MT: Các Kỷ Nguyên Năng Lượng và Vật Liệu Thư Giản: Khải Huyền và Đại Đào Thải Chứng khoán: PHẦN 3: THỊ TRƯỜNG THĂNG HOA XUẤT TƯỚNG NHỮNG 'ANH HÙNG' Chứng khoán: VN-Index mất gần 30 điểm Chứng khoán: Mía đường Cao Bằng (CBS) chốt quyền trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ 30% BĐS: “Đánh thức” 6 triệu tỷ đồng chôn chân trong dự án BĐS: Không đánh đổi giá nhà lấy tăng trưởng viển vông! BĐS: Thực trạng phân khúc nhà liền thổ tại TPHCM BĐS: 5 lưu ý khi đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản BĐS: Hơn 32.000 căn nhà ở xã hội gần TP.HCM trong kế hoạch xây dựng năm 2025 của Long An : Nếu không sửa luật, dự án bất động sản sẽ tắc trong 10 năm tới BĐS: GIÁ CHUNG CƯ vẫn LEO THANG theo ngày và tháng  Tin tức: Việt Nam nằm trong top 20 về quy mô thương mại quốc tế Tin tức: Đặt lên bàn cân 2 phương án khi làm dự án hơn 60 tỷ USD: THACO lo vốn, Vingroup làm nhanh SK & Đời Sống: Cơn mưa đo năng lực đô thị Tiền Tệ : NHNN Bơm Tiền, GDP 10% VH & TG: KINH TẾ TRUNG QUỐC ĐANG TAN RÃ TỪ BÊN TRONG – “PHÉP MÀU” CHỈ LÀ MỘT PHIM TRƯỜNG KHỔNG LỒ Tiền Tệ : IMF: Kinh Tế Toàn Cầu Biến Động VH & TG: Phật giáo và kỹ thuật đảo ngược Tiền Tệ : Nợ xấu ngân hàng có chuyển biến quan trọng SK & Đời Sống: Tại sao nhiều người cầm tiền tỷ về quê chưa bao lâu đã hối hận: Thành phố lớn có 3 báu vật, không dễ gì nhiều người bỏ qua VH & TG: Nhật Bản cân nhắc vũ khí hạt nhân Thư Giản: CHẾT KHÔNG PHẢI VÌ LÀM DỞ, MÀ VÌ BỊ BÓP CỔ Thư Giản: “KHÔNG PLAN” CHÍNH LÀ NGHÈO — VÀ NGHÈO THÌ CĂNG THẲNG Chứng khoán: CHỨNG KHOÁN QUÝ 4.2025 Kì 2 BĐS:  “GÃ KHỔNG LỒ” NHẬT BẢN NOMURA ÂM THẦM RÓT TỶ USD VÀO VINHOMES & PHÚ MỸ HƯNG BĐS: Giờ G của bất động sản: Siêu dự án vẽ lại bản đồ đầu tư SK & Đời Sống: THIÊN TAI, NHÂN HOẠ VÀ NGUY CƠ ĐỊCH HOẠ SK & Đời Sống: Sôi động dịch vụ đêm nhờ gen Z Chứng khoán: Dự báo chứng khoán quý 4.2025 Chứng khoán: Nhìn lại dự báo VN-Index 2025: VCBS nổi bật với kịch bản sát thực tế Chứng khoán: 2022-2025 thời điểm đu đáy 50- 100 điểm Chứng khoán: VN-Index tăng 767 điểm từ đáy, không ít cổ đông của 13 doanh nghiệp VN30 chưa thể ‘về bờ’ Thư Giản: 14 định luật ngầm BĐS: Đất ở ổn định 20 năm, không có khiếu kiện, tranh chấp có được cấp sổ đỏ hay không Thư Giản: Người đàn ông chi hơn 273 triệu đồng mua hòn đảo 99.000m2 để nghỉ hưu, 42 năm sau giá tăng lên 1.200 tỷ vẫn từ chối bán: "Thứ tôi muốn không phải là tiền" Thư Giản: BỨC ẢNH CUỐI CÙNG GỬI VỀ TỪ SAO KIM 1982  Thư Giản: NGƯỜI HÀNG XÓM KHÔNG BÌNH THƯỜNG Thư Giản: Millennials - thế hệ kẹt giữa gen X và gen Z: Vì sao chúng ta khác biệt?
Bài viết
TP.HCM TRƯỚC NGƯỠNG CỬA TRỞ THÀNH ĐÔ THỊ DỊCH VỤ HÀNG ĐẦU

    Đồng hành tăng trưởng cùng nền kinh tế TPHCM không chỉ có các doanh nghiệp trong nước mà còn có sự góp mặt của các doanh nghiệp tại nước ngoài. Trong hơn ba thập niên hoạt động, với quy mô tài sản đang quản lý khoảng 5 tỉ đô la Mỹ, Dragon Capital là một trong những công ty quản lý quỹ đang tích cực trong việc thúc đẩy phát triển thị trường vốn.

    Tạp chí Kinh tế Sài Gòn đã có dịp trao đổi với ông Dominic Scriven, Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Dragon Capital, về cơ hội đưa TPHCM trở thành trung tâm dịch vụ, đặc biệt là lĩnh vực tài chính trong bối cảnh chuỗi cung ứng châu Á đang tái định hình mạnh mẽ.

    Là quỹ ngoại tham gia thị trường Việt Nam hơn 30 năm qua, gắn bó với TPHCM kể từ khi thị trường vốn bắt đầu mở cửa, ông đánh giá gì tăng trưởng của thành phố hiện nay?

    - Nếu thẳng thắn nhìn nhận, chúng ta có thể thấy vai trò của TPHCM trong 10 năm qua đang giảm sút so với nền kinh tế chung, không hẳn là vì bản thân thành phố yếu đi mà chủ yếu bởi các khu vực khác đang phát triển mạnh mẽ hơn nhờ động lực mới.

    Động lực này đến sự chuyển đổi chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là từ Trung Quốc, hay Hàn Quốc, Đài Loan, khu vực Đông Nam Á... Trong đó, Việt Nam thể hiện sức cạnh tranh rõ nét, tạo nên làn sóng đầu tư mới, đặc biệt tại các tỉnh miền Bắc. Chúng ta thấy rõ điều này qua tốc độ tăng trưởng GDP rất ấn tượng, nổi bật nhất là Bắc Ninh. Với con số như vậy, nền kinh tế phía Nam nói chung và đặc biệt là TPHCM nói riêng không còn giữ vị thế dẫn đầu xét về tốc độ tăng trưởng. Điều này vừa là sức ép nhưng cũng là cơ hội của thành phố.

    Vậy cơ hội cho thành phố sẽ đến từ đâu, thưa ông?

    - Một vấn đề nóng được nhắc nhiều hiện nay là thành phố sẽ được giữ lại bao nhiêu nguồn kinh phí để tự chủ đầu tư cho các nhu cầu phát triển. Về cá nhân, tôi quan tâm đến lợi thế của thành phố như là một trung tâm thương mại hàng đầu của cả nước và khu vực. Điều này đã có từ khá lâu rồi nhưng chưa được “đánh bóng” lại, chưa được ủng hộ đầy đủ. Thành phố không phải là nơi để đặt nhà máy sản xuất, mà là trung tâm dịch vụ, cơ sở hoạt động của rất nhiều dịch vụ như hậu cần nguồn nhân lực, tài chính và chiến lược kinh doanh.

    Tiếp theo là nguồn nhân lực, cơ sở để doanh nghiệp kinh doanh, doanh nhân trẻ khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các tập đoàn đa quốc gia đặt trụ sở hoạt động. TPHCM là nơi hội tụ của nhiều cộng đồng. Trong đó, có sự hiện diện của nhiều nhóm công dân nước ngoài đến từ nhiều khu vực như Đông Á, Đông Nam Á, châu Phi, châu Mỹ, Úc, Trung Quốc, Nga.

    Với sự dịch chuyển của hệ thống chuỗi cung ứng như hiện nay, cộng đồng này sẽ đem lại cơ hội lớn cho sự phát triển. Vì vậy, chúng ta nên xem xét thiết kế một cơ chế chiến lược hướng đến nhóm này. Trong đó, có việc cải thiện môi trường sống, bao gồm nhiều yếu tố như chi phí sinh hoạt, nhà ở, trường học, dịch vụ y tế và các tiện ích đi kèm.

    Ngoài việc tạo môi trường cho người lao động, TPHCM cần làm gì để gia tăng sức hấp dẫn khi nhìn từ góc độ của một quỹ đầu tư?

    - Theo tôi, đầu tiên các bên liên quan nên sử dụng chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế IFRS; kế đến là cho phép các công ty có trụ sở tại TPHCM có thể hạch toán các nguồn thu nhập được hưởng ở các nước khác mà không bị đánh thuế hai lần; các khoản thu nhập này được gửi ngân hàng bằng ngoại tệ, được chuyển đi một cách hợp pháp; đẩy mạnh hoạt động và nâng cao uy tín của trung tâm trọng tài thương mại và cuối cùng là xem xét cơ chế cho chuyên gia nước ngoài, đây không phải là vấn đề quá lớn nhưng được quan tâm.

    Nhìn chung, các giải pháp này dù không mới nhưng vẫn chưa thấy rõ ràng và chưa được thực hiện hiệu quả trong thời gian qua. Nếu liên kết được các vấn đề này thành một gói giải pháp thì sẽ rất hấp dẫn doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nước ngoài đến với thành phố.

    Một vấn đề khác là phải đầu tư thêm vào hạ tầng gần như đặc biệt là giao thông vận tải và giao thông công cộng. Tôi vẫn chưa hiểu vì sao đến giờ này thành phố vẫn chỉ có một bãi đỗ xe cao tầng phục vụ cho công chúng ở sân bay. Năm 2025, TPHCM chúng ta có metro nhưng gần như cũng quá tải, taxi đường sông đến khu Thảo Điền cũng chưa có. Tất nhiên, có những lý do để giải thích cho dự án chậm trễ nhưng chính quyền thành phố cần có sự thay đổi rõ nét trong cách tiếp cận.

    Gần đây, một chủ đề rất được quan tâm là việc thành lập trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM, ông nghĩ gì về việc này?

    - Đây là vấn đề rất hợp thời, phù hợp cả về thời gian, địa điểm, cả về nhu cầu và cơ hội. Nếu tính quy mô thị trường cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp, chính phủ, có khoảng 75% là tập trung ở TPHCM. Đây là cơ hội và cũng là nhu cầu để xây trung tâm tài chính, nâng cấp, khuyến khích sao cho thị trường tại đây hoạt động hiệu quả hơn.

    Vấn đề là thị trường vốn của Việt Nam cho đến bây giờ chủ yếu vẫn tập trung bán lẻ, không khuyến khích bán sỉ trong khi bán sỉ có quy mô lớn hơn, chuyên nghiệp hơn và nhiều lợi ích hơn.

    Trong điều kiện thiếu vắng các tổ chức thì việc xây dựng thị trường ban đầu dựa vào bán lẻ, phù hợp, khuyến khích người dân tham gia. Với một thị trường có nhiều nhà đầu tư cá nhân, cần phải đảm bảo đến mức tối đa quyền lợi của họ nhưng nhiều cơ chế trên thị trường lại chưa hiệu quả. Điển hình như cơ chế phát hành riêng lẻ, cơ quan quản lý chưa có định nghĩa rõ ràng và thống nhất về tiêu chuẩn “nhà đầu tư chuyên nghiệp” được hưởng quyền lợi gì và phải chấp nhận rủi ro gì khi tham gia thị trường.

    Cho nên, dựa trên nền tảng sẵn có là thị trường nhà đầu tư cá nhân cơ quan quản lý, cần phải nâng cấp thêm một bước là thị trường bán sỉ, tiếp theo là kết hợp và thu hút các nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia. Theo quan điểm của tôi, đây mới đúng là tinh thần của trung tâm tài chính quốc tế.

    Xin cảm ơn ông!

    THỐNG KÊ TRUY CẬP
    • Đang online 29
    • Truy cập tuần 216
    • Truy cập tháng 32345
    • Tổng truy cập 492654