Từ 26 triệu/tháng và đặt cọc 3 tháng, nay chủ nhà ở TP.Thủ Đức (TP.HCM) giảm giá còn 10 triệu đồng/tháng, cọc 1 tháng nhưng mặt bằng vẫn đang bỏ trống.
Liên tục hạ giá mặt bằng, tiền đặt cọc nhưng một số mặt bằng "bình dân" ở Q.Gò Vấp, TP.Thủ Đức, Q.12... (TP.HCM) vẫn khó tìm khách thuê. Chủ nhà "sốt ruột", nhưng cũng không còn cách nào khác vì đã giảm tới mức "phá giá".
Người thuê gặp khó
5 năm trước, chị Mai Linh (32 tuổi, ngụ Q.12) thuê một mặt bằng cách nhà 5 km để mở tiệm bánh ngọt. Đẩy mạnh bánh homemade qua hình thức bán trực tiếp và online, lượng đơn tăng đều nên chị Linh có thêm chi phí đầu tư máy móc.
Mặt bằng nằm ngay trước Trường đại học Sư phạm kỹ thuật với vị trí rất đắc địa nhưng không có người thuê - Mộng Tuyền
Sau mùa dịch, đơn bánh sụt giảm mỗi ngày. Từ 20 – 30 đơn, nay chỉ còn 2 – 3 đơn, tiền công làm, nguyên liệu không đủ bù mặt bằng. Ráng gồng thêm 3 tháng đầu năm, mới đây, chị Linh quyết định trả mặt bằng, chuyển hẳn sang bán online tại nhà.
"Bánh ngọt là món khách có thể ăn cũng được mà không ăn cũng được. Khu tôi bán chủ yếu cho công nhân, mà giờ công nhân cũng bị cắt giảm thu nhập, đơn hàng ít, tiền lương ít thì họ cắt giảm luôn phần này. Chủ nhà giảm tiền thuê nhưng tôi vẫn không gồng được. Bán online tôi mất đơn khách trực tiếp, nhưng đỡ được tiền mặt bằng. Tôi đang tập bán trên các nền tảng mạng xã hội cho phù hợp xu hướng", chị Linh nói.
"Phố thời trang" Võ Văn Ngân với những mặt bằng bỏ trống chờ khách thuê - Mộng Tuyền
Khảo sát trên đoạn đường Phan Văn Trị (Q.Gò Vấp), trong khoảng 1 km có 6 mặt bằng đang treo bảng cho thuê. Các mặt bằng này trước đây đa số trước đây kinh doanh đồ điện tử và thời trang. Đây là con đường xe cộ qua lại nườm nượp, giá mặt bằng đã hạ nhiệt, dao động từ 8 – 25 triệu đồng, giảm từ 2 – 7 triệu đồng so với 2 năm trước.
Một người bán nước gần mặt bằng trống trên đường Phan Văn Trị cũng chia sẻ: "Thời gian trước, ở đây là cửa hàng điện lạnh, buôn bán rất ổn. Nhưng một năm trở lại, khách ngày càng thưa, sau đó vài tháng thì tôi thấy đóng cửa luôn. Chủ nhà vẫn đang ngược xuôi tìm khách thuê".
Có người đến hỏi thuê còn năn nỉ cọc nửa tháng hoặc không cọc vì sợ làm ăn không được. Giờ kinh tế khó khăn, các chủ cho thuê mặt bằng như chúng tôi phải giảm giá, nếu không thì không biết khi nào mới tìm được người thuê mới
Chủ mặt bằng cho thuê tại TP.Thủ Đức
Chỉ về tấm bảng cho thuê mặt bằng ở phía đối diện, bà C., bán nước giải khát trên đường Nguyễn Duy Trinh (TP.Thủ Đức) nói: "Trước đây chỗ này mở quán bán hủ tiếu. Tháng đầu khai trương đắt khách, tấp nập người ra vào. Mà càng về sau càng vắng, cuối cùng chủ quán không gượng nổi phải trả mặt bằng".
Giá thuê giảm sâu
Theo lời giới thiệu của những người môi giới bất động sản, mặt bằng trên đường Võ Văn Ngân đang trong thời điểm "hời", giá giảm nhiệt tương đối so với 2 năm trước. Những mặt bằng trên 100 m2 giá thuê giảm từ 15 – 20 triệu đồng/tháng.
Ghi nhận tại đường Võ Văn Ngân (TP.Thủ Đức) – đoạn đường nổi tiếng là "phố thời trang" với những cửa hiệu san sát nhau cùng các hàng quán ăn uống. Rải rác trên đoạn đường hơn 2 km theo chúng tôi đếm có 7 mặt bằng đang dán bảng cho thuê.\
Anh N., chủ mặt bằng trên đường Phan Văn Trị, Q.Gò Vấp lưu ý khách thuê nên tìm chính chủ vì môi giới sẽ thường đưa mức giá cao hơn - Mộng Tuyền
Những người xung quanh cho biết, những mặt bằng đang dán bảng cho thuê trước đây là cửa hàng kinh doanh thời trang, đồ điện tử. Giá mặt bằng dao động 50 – 70 triệu đồng tùy diện tích.
Dọc đường Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai cũng có những mặt bằng đang dán bảng cho thuê với giá rẻ hơn, dao động từ 7 – 20 triệu đồng. Hai tuyến đường này có nhiều dãy nhà trọ, mặt bằng được giới thiệu phù hợp kinh doanh ăn uống. bình dân.
Chị Hải, chủ mặt bằng cho thuê trên đường Lã Xuân Oai cho hay, cách đây 2 năm, giá mặt bằng chị cho thuê là 26 triệu, nhưng qua nhiều lần đổi người thuê liên tiếp, hiện tại chỉ còn 10 triệu đồng - mức giá thuê thấp chưa từng có.
Đường Lã Xuân Oai với mức giá cho thuê mặt bằng hạ nhiệt - Mộng Tuyền
Theo chủ mặt bằng, trước đây, khách thuê phải đặt cọc 3 tháng, còn giờ nếu thuê chỉ phải đặt cọc 1 tháng để phù hợp vốn. "Có người đến hỏi thuê còn năn nỉ cọc nửa tháng hoặc không cọc vì sợ làm ăn không được. Giờ kinh tế khó khăn, các chủ cho thuê mặt bằng như chúng tôi phải giảm giá, nếu không thì không biết khi nào mới tìm được người thuê mới", người này thở dài.
Anh H., chủ mặt bằng trên đường Phan Văn Trị cũng nhận xét, vì tình hình khó khăn nên mặt bằng đang mất giá. "Có người đi thuê ép giá xuống 1/3, nhưng mặt bằng của tôi nằm bên cạnh hẻm nhỏ, thuận tiện đi lại nên cho thuê được 22 triệu đồng/tháng, nhỉnh hơn so với các mặt bằng kế bên", anh nói.
Vũ Phượng - Mộng Tuyền - Thái Thanh - Theo Thanh Niên
